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2013-09-24 17:49 【大 中 小】【打印】【我要糾錯(cuò)】
蘭州市人民政府令第5號(hào)
《蘭州市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》已經(jīng)2005年6月8日市政府第11次常務(wù)會(huì)議討論通過(guò),現(xiàn)予公布,自2005年8月1日起施行。
市長(zhǎng)張津梁
二○○五年六月二十三日
蘭州市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法
第一章總則
第一條為了規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、交易和管理行為,加快經(jīng)濟(jì)適用住房的發(fā)展,改善城鎮(zhèn)中低收入家庭的住房條件,根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際,制定本辦法。
第二條本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、交易和管理。
第三條本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房,是指納入政府經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃、建設(shè)用地實(shí)行統(tǒng)籌安排、享受政府優(yōu)惠政策、向城鎮(zhèn)中低收入家庭供應(yīng)的下列具有社會(huì)保障性質(zhì)的政策性商品住房:
。ㄒ唬┦泻涂h、區(qū)人民政府統(tǒng)一組織建設(shè)的政策性商品住房;
。ǘ┓康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)利用已取得土地使用權(quán)的建設(shè)用地建設(shè)的政策性商品住房;
。ㄈ┢笫聵I(yè)單位利用本單位已取得土地使用權(quán)的土地,用職工集資款建設(shè)的政策性商品住房。
第四條本辦法所稱城鎮(zhèn),包括城關(guān)、七里河、西固、安寧區(qū)城市規(guī)劃區(qū),榆中、皋蘭、永登縣及紅古區(qū)政府所在地的鎮(zhèn),其他按行政建制設(shè)立的鎮(zhèn)。本辦法所稱城鎮(zhèn)中低收入家庭,是指符合下列條件的無(wú)房戶和住房困難戶:
。ㄒ唬┚哂斜臼谐擎(zhèn)戶口;
。ǘ╇p職工家庭年收入在3.5萬(wàn)元以下;
。ㄈ┘彝ト司》拷ㄖ娣e在16平方米以下。
前款第(二)、(三)項(xiàng)所列標(biāo)準(zhǔn),可以根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展、城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的增長(zhǎng)和城鎮(zhèn)總體住房條件的改善等情況,適時(shí)進(jìn)行調(diào)整;調(diào)整的時(shí)間和幅度,由市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)和蘭州住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室會(huì)同有關(guān)行政主管部門(mén)提出具體方案,報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。
第五條市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)主管全市經(jīng)濟(jì)適用住房管理工作。
蘭州住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室(以下簡(jiǎn)稱房改部門(mén))具體負(fù)責(zé)全市經(jīng)濟(jì)適用住房管理工作。
縣、區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)和房改部門(mén)具體負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的管理工作,業(yè)務(wù)上接受市房改部門(mén)的指導(dǎo)和監(jiān)督。
發(fā)展改革、財(cái)政、規(guī)劃、土地、建設(shè)、價(jià)格、稅務(wù)、審計(jì)等行政主管部門(mén)以及相關(guān)企事業(yè)單位的上級(jí)主管部門(mén),應(yīng)當(dāng)在各自職責(zé)范圍內(nèi),作好經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、交易和管理工作。
第六條經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)和交易實(shí)行屬地化管理。
房地產(chǎn)行政主管部門(mén)和房改部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和交易行為的監(jiān)督管理,對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和交易中不屬于本部門(mén)管轄的違法行為,應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政主管部門(mén)通報(bào);接到通報(bào)的部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以查處。
第二章規(guī)劃與建設(shè)
第七條經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合城鎮(zhèn)規(guī)劃,并納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃。
市發(fā)展改革和房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同市規(guī)劃、土地、建設(shè)、財(cái)政等有關(guān)行政主管部門(mén),編制全市經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃和年度建設(shè)計(jì)劃,報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后組織實(shí)施。
第八條經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行總量控制和區(qū)域控制的原則。
經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)布局合理、基礎(chǔ)設(shè)施配套,與城鎮(zhèn)發(fā)展相協(xié)調(diào)。
經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)在計(jì)劃規(guī)定的期限內(nèi)開(kāi)工建設(shè)。在計(jì)劃規(guī)定的期限內(nèi)未開(kāi)工建設(shè)的,原批準(zhǔn)的項(xiàng)目計(jì)劃自行廢止,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定的申報(bào)程序重新辦理相關(guān)審批手續(xù)。
第九條企事業(yè)單位集資建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房的對(duì)象,限定于符合本辦法第四條第二款規(guī)定條件的家庭。
集資建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房的單位只能收取國(guó)家規(guī)定的管理費(fèi)用,不得有利潤(rùn)。
第十條經(jīng)濟(jì)適用住房的使用功能,應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家規(guī)定的普通住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。
經(jīng)濟(jì)適用住房的套型以中、小套為主,套內(nèi)建筑面積控制在70—90平方米。
根據(jù)建設(shè)區(qū)位和場(chǎng)地條件、住房需求和家庭人口等實(shí)際情況,可以適當(dāng)建設(shè)一些較大套型的住房,但較大套型的住房套數(shù)不得超過(guò)總套數(shù)的15%,其套內(nèi)建筑面積不得超過(guò)100平方米。
第十一條建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房,實(shí)行申報(bào)、審批制度。
符合本辦法第三條第(二)、(三)項(xiàng)規(guī)定的條件,需要建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房的單位,應(yīng)當(dāng)向市房改部門(mén)提出包括下列內(nèi)容并附有相關(guān)材料的書(shū)面申請(qǐng):
。ㄒ唬┙ㄔO(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房的地點(diǎn)和建設(shè)用地的土地使用權(quán)證;
。ǘ┙(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)規(guī)模和開(kāi)工、竣工時(shí)間;
。ㄈ⿺M建經(jīng)濟(jì)適用住房的銷(xiāo)售對(duì)象;
(四)建設(shè)資金來(lái)源;
。ㄎ澹┢渌枰f(shuō)明的情況。
市房改部門(mén)在收到建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房的書(shū)面申請(qǐng)后,應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)進(jìn)行審查并作出同意或者不同意的明確答復(fù),對(duì)不同意的還應(yīng)當(dāng)書(shū)面說(shuō)明理由。
第十二條經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)在獲得市房改部門(mén)同意后,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的基本建設(shè)程序,向有關(guān)行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)審批手續(xù)。
有關(guān)行政主管部門(mén)接到經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位關(guān)于辦理相關(guān)審批手續(xù)的申請(qǐng)后,應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)予以審核辦理;對(duì)在規(guī)定的期限內(nèi)未予辦理或者不予批準(zhǔn)的,應(yīng)當(dāng)書(shū)面說(shuō)明理由。
根據(jù)本辦法第三條第(一)項(xiàng)的規(guī)定,屬于市和縣、區(qū)人民政府統(tǒng)一組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房,由市和縣、區(qū)房改部門(mén)按照本辦法規(guī)定的程序組織實(shí)施。
第十三條經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)其開(kāi)發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房工程質(zhì)量負(fù)最終責(zé)任,設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)各自與之相關(guān)的責(zé)任。
經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)人出具《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》,并依法承擔(dān)保修責(zé)任。
第三章優(yōu)惠政策
第十四條經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)用地,按照行政劃撥的方式供應(yīng)。
市土地管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃,根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房年度建設(shè)計(jì)劃,合理安排經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地。
經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地的土地劃撥文件中,應(yīng)當(dāng)明確經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的相關(guān)具體要求。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地的土地劃撥文件應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公示。
以行政劃撥方式供應(yīng)的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地,不得改變土地用途,不得用于商品房開(kāi)發(fā)。
第十五條經(jīng)批準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和交易中的行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目,一律按最低標(biāo)準(zhǔn)減半征收。
經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和交易中的行政事業(yè)性收費(fèi),實(shí)行交費(fèi)登記卡制度。交費(fèi)登記卡由價(jià)格行政主管部門(mén)向建設(shè)單位核發(fā)。各有關(guān)管理部門(mén)在收取相關(guān)費(fèi)用時(shí),應(yīng)當(dāng)如實(shí)填寫(xiě)交費(fèi)登記卡。
經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和交易中的稅收減免,按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定執(zhí)行。
第十六條經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目小區(qū)外的公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用,由政府承擔(dān)。
第四章交易與管理
第十七條經(jīng)濟(jì)適用住房現(xiàn)房銷(xiāo)售實(shí)行備案制度。
經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)房銷(xiāo)售前,將下列文件和資料報(bào)送市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案:
。ㄒ唬┓扛牟块T(mén)關(guān)于建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房的批準(zhǔn)文件;
。ǘ┩恋厥褂脵(quán)證;
。ㄈ┙ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;
(四)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督資料;
(五)其他相關(guān)資料。
第十八條經(jīng)濟(jì)適用住房期房預(yù)售實(shí)行許可證制度。
經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房,應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)行政主管部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng),并提交下列文件和資料:
(一)房改部門(mén)關(guān)于建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房的批準(zhǔn)文件;
。ǘ┩恋厥褂脵(quán)證;
。ㄈ┙ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;
。ㄋ模┌刺峁╊A(yù)售的經(jīng)濟(jì)適用住房計(jì)算,投入建設(shè)的資金達(dá)到該工程建設(shè)總投資的25%以上,并確定施工進(jìn)度和竣工交付日期;
。ㄎ澹┙(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督資料;
(六)其他相關(guān)資料。
房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售申請(qǐng)之日起10日內(nèi),進(jìn)行審查并作出決定;對(duì)符合預(yù)售條件的發(fā)給《經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售許可證》,對(duì)不符合預(yù)售條件的不予批準(zhǔn)并書(shū)面說(shuō)明理由。
第十九條經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。
經(jīng)濟(jì)適用住房的政府指導(dǎo)價(jià),由市價(jià)格行政主管部門(mén)會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門(mén)及財(cái)政部門(mén),按照下列原則確定并按規(guī)定程序和權(quán)限報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后,向社會(huì)公布:
。ㄒ唬┞毠ぜY建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房,按成本價(jià)計(jì)算;
(二)其他經(jīng)濟(jì)適用住房,按微利價(jià)計(jì)算。
經(jīng)濟(jì)適用住房政府指導(dǎo)價(jià)的價(jià)格構(gòu)成, 應(yīng)當(dāng)與該價(jià)格一并向社會(huì)公布。
任何單位和個(gè)人均不得擅自變更經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格。
第二十條購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房,實(shí)行申請(qǐng)、審批和公示制度。
符合購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房條件的家庭購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí),應(yīng)當(dāng)提出書(shū)面申請(qǐng)。
房改部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定的條件和程序,自收到購(gòu)房申請(qǐng)書(shū)之日起30日內(nèi)予以審查、公示并作出批準(zhǔn)或者不予批準(zhǔn)的決定,對(duì)不予批準(zhǔn)的應(yīng)當(dāng)書(shū)面說(shuō)明理由。
被批準(zhǔn)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的購(gòu)房申請(qǐng)人,每戶限購(gòu)一套經(jīng)濟(jì)適用住房。
第二十一條城鎮(zhèn)職工購(gòu)買(mǎi)本單位職工集資建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房的,按照下列程序辦理:
(一)購(gòu)房申請(qǐng)人向本單位提出書(shū)面申請(qǐng)并提交相關(guān)材料;
(二)由所在單位簽注審核意見(jiàn)并統(tǒng)一向房改部門(mén)申請(qǐng)辦理購(gòu)房審批手續(xù),提交購(gòu)房申請(qǐng)人花名冊(cè)、購(gòu)房申請(qǐng)人的身份證和戶口本復(fù)印件、街道社區(qū)或者民政部門(mén)出具的無(wú)住房或者住房困難和家庭收入確屬中低水平的有效證明材料;
(三)房改部門(mén)在購(gòu)房申請(qǐng)人所在單位或者社區(qū)公示購(gòu)房申請(qǐng)人的基本情況,公示期不得少于15日;
。ㄋ模┓扛牟块T(mén)在規(guī)定的期限內(nèi)對(duì)購(gòu)房申請(qǐng)及相關(guān)材料予以審查,對(duì)公示無(wú)異議并符合本辦法規(guī)定的購(gòu)房條件的,確認(rèn)其購(gòu)房資格并予以批準(zhǔn),其中縣、區(qū)房改部門(mén)審批的還應(yīng)當(dāng)報(bào)市房改部門(mén)備案;對(duì)不符合本辦法規(guī)定的購(gòu)房條件和公示有異議并經(jīng)核實(shí)的,不予審批并書(shū)面說(shuō)明理由;
(五)購(gòu)房申請(qǐng)人憑房改部門(mén)的批件辦理購(gòu)房手續(xù)。
第二十二條城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)政府統(tǒng)一組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房或者房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房的,按照下列程序辦理:
。ㄒ唬┵(gòu)房申請(qǐng)人向所在地縣、區(qū)房改部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng),按要求如實(shí)填寫(xiě)《蘭州市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表》,并提交購(gòu)房申請(qǐng)人的身份證和戶口本復(fù)印件、街道社區(qū)或者民政部門(mén)出具的無(wú)住房或住房困難和家庭收入確屬中低水平的有效證明材料;
(二)房改部門(mén)在購(gòu)房申請(qǐng)人所在社區(qū)公示購(gòu)房申請(qǐng)人的基本情況,公示期不得少于15日;
。ㄈ┓扛牟块T(mén)在規(guī)定的期限內(nèi),對(duì)購(gòu)房申請(qǐng)人填報(bào)的《蘭州市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表》及相關(guān)材料予以審查,對(duì)公示無(wú)異議并符合本辦法規(guī)定的購(gòu)房條件的,確認(rèn)其購(gòu)房資格并予以批準(zhǔn),同時(shí)報(bào)市房改部門(mén)備案;對(duì)不符合本辦法規(guī)定的購(gòu)房條件和公示有異議并經(jīng)核實(shí)的,不予批準(zhǔn)并書(shū)面說(shuō)明理由;
。ㄋ模┍淮_認(rèn)購(gòu)房資格的購(gòu)房申請(qǐng)人,憑獲準(zhǔn)的《蘭州市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表》辦理購(gòu)房手續(xù)。
第二十三條購(gòu)房申請(qǐng)人認(rèn)購(gòu)并辦結(jié)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房手續(xù)后,應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定,向房地產(chǎn)行政主管部門(mén)和土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理權(quán)屬登記。
房地產(chǎn)行政主管部門(mén)和土地行政主管部門(mén)在辦理經(jīng)濟(jì)適用住房權(quán)屬登記時(shí),應(yīng)當(dāng)分別注明經(jīng)濟(jì)適用住房、劃撥土地等事項(xiàng)。
第二十四條經(jīng)濟(jì)適用住房在取得《房屋所有權(quán)證》和土地使用權(quán)證后,可以按市場(chǎng)價(jià)上市交易。
經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易,按照建設(shè)部《已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法》(建設(shè)部第69號(hào)令)和《甘肅省已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易管理暫行辦法》(甘房改組〔2004〕4號(hào))的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第二十五條經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)人以市場(chǎng)價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后,不得再購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。
經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房后換購(gòu)的,應(yīng)當(dāng)按照原購(gòu)買(mǎi)程序報(bào)經(jīng)房改部門(mén)審核備案,并將已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房按照屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格出售給已取得經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格但尚未購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的購(gòu)房申請(qǐng)人后,方可按照本辦法規(guī)定的程序重新申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。
第二十六條新建成的經(jīng)濟(jì)適用住房,應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家建設(shè)部《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》(建設(shè)部第33號(hào)令)和建設(shè)部、財(cái)政部《住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》(建設(shè)部〔1998〕213號(hào))的相關(guān)規(guī)定,建立住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金,實(shí)行社會(huì)化、專業(yè)化、市場(chǎng)化的物業(yè)管理。
經(jīng)濟(jì)適用住房物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的確定和費(fèi)用的籌集、管理及使用,依照《蘭州市城市住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第五章法律責(zé)任
第二十七條違反本辦法規(guī)定的下列行為,由有關(guān)行政主管部門(mén)依照相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定予以處罰:
。ㄒ唬┥米愿淖兘(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地用途的,由土地行政主管部門(mén)進(jìn)行處罰;
。ǘ┥米宰兏(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售價(jià)格的,由價(jià)格行政主管部門(mén)進(jìn)行處罰;
。ㄈ┰诩Y建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房中違反成本管理規(guī)定獲取利潤(rùn)的,由財(cái)政部門(mén)進(jìn)行處罰。
第二十八條違反本辦法規(guī)定,有下列行為之一的,由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令該經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)單位限期收回或者停止集資建房;不能收回或者不能停止集資建房的,提請(qǐng)規(guī)劃、土地、建設(shè)等行政主管部門(mén)依照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的相關(guān)規(guī)定予以處罰,并責(zé)令該經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)單位按照房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理的相關(guān)規(guī)定,限期全額補(bǔ)繳該建設(shè)用地的土地使用權(quán)出讓金、已減免的相關(guān)稅費(fèi)和同地段經(jīng)濟(jì)適用住房與普通商品房的其他差價(jià):
。ㄒ唬┫蛭慈〉媒(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格的家庭出售經(jīng)濟(jì)適用住房的;
。ǘ┙M織不符合本辦法第四條第二款規(guī)定條件的家庭集資建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房的。
第二十九條以虛假證明和材料以及其他不正當(dāng)手段騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的,由房改部門(mén)按照下列規(guī)定予以處理:
。ㄒ唬┥形促(gòu)得經(jīng)濟(jì)適用住房的,取消其購(gòu)房資格;
。ǘ┮呀(jīng)購(gòu)得經(jīng)濟(jì)適用住房的,責(zé)令其限期退回已購(gòu)得的住房,但應(yīng)向其退還已經(jīng)繳納的購(gòu)房費(fèi)用;
。ㄈ┮呀(jīng)購(gòu)得經(jīng)濟(jì)適用住房但因自己居住而確實(shí)無(wú)法退回住房的,提請(qǐng)有關(guān)行政主管部門(mén)責(zé)令其按照房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理的相關(guān)規(guī)定,限期補(bǔ)繳同地段經(jīng)濟(jì)適用住房與普通商品房的差價(jià)和其他相關(guān)稅費(fèi)。
對(duì)出具虛假證明的單位,由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)依法追究該單位主要負(fù)責(zé)人和直接負(fù)責(zé)人的責(zé)任。
第三十條有關(guān)行政管理部門(mén)的經(jīng)濟(jì)適用住房管理工作人員弄虛作假、以權(quán)謀私、濫用職權(quán)的,由其所在單位或上級(jí)機(jī)關(guān)給予行政處分;情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的,提請(qǐng)司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位的負(fù)責(zé)人和相關(guān)工作人員,在經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)中弄虛作假、以權(quán)謀私的,由房改部門(mén)予以警告,并提請(qǐng)其上級(jí)主管部門(mén)對(duì)其給予行政處分;情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的,提請(qǐng)司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第三十一條建設(shè)單位申請(qǐng)辦理經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的有關(guān)審批手續(xù)或者購(gòu)房申請(qǐng)人申請(qǐng)辦理購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)審批手續(xù),有關(guān)行政管理部門(mén)在規(guī)定的期限內(nèi)既不辦理也不答復(fù)或者既不批準(zhǔn)又不說(shuō)明理由的,以及受罰當(dāng)事人對(duì)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)和其他有關(guān)行政管理部門(mén)依照本辦法作出的行政處罰不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。
第六章附則
第三十二條本辦法自2005年8月1日起施行。
本辦法施行前已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房或者已經(jīng)簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同的,仍按原規(guī)定執(zhí)行。
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