為規(guī)范貸審會工作程序，明確工作職責，提高住房公積金個人住房貸款決策水平，有效防范貸款風險，根據(jù)有關(guān)法規(guī)政策，制定本規(guī)則：

　　一、住房公積金個人住房貸款審查委員會（以下簡稱貸審會）是住房公積金個人住房貸款審查的決策機構(gòu)，對審批人既起支持作用，又起制約作用。各管理中心必須成立貸審會，實行民主決策。

　　二、規(guī)范貸審會委員構(gòu)成。貸審會委員由管理中心個貸相關(guān)部門負責人和具有評審能力的人員組成，委員人數(shù)必須是單數(shù)，且不得少于5人。貸審會設(shè)主任委員1名，由管理中心負責同志擔任，會議必須有三分之二以上委員出席。

　　三、委員工作變動時，其審貸委員職務(wù)同時自動變更。

　　四、貸審會的主要職責：

　　（一）根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，組織有關(guān)部門制定個貸審查的規(guī)章制度；

　�。ǘ�）審議用于購買房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)樓盤、單位集資房及金額超過授權(quán)規(guī)定額度（各市州根據(jù)當?shù)厍闆r自行規(guī)定）的個人住房貸款；

　�。ㄈ�）監(jiān)督和檢查管理中心及管理部的信貸審查工作；

　　（四）其他工作。

　　五、貸審會下設(shè)辦公室，作為貸審會的具體辦事機構(gòu)。貸審會辦公室負責人由負責個貨發(fā)放的部門負責人兼任。

　　貸審會辦公室的主要職責：

　�。ㄒ唬┴撠煏�議記錄并按規(guī)定要求整理會議紀要；

　�。ǘ�）負責提請召集貸審會會議；

　�。ㄈ�）保管貸審會資料。

　　貸審會的資料須按照有關(guān)檔案管理的要求進行規(guī)范，妥善保管并接受上級主管部門的抽查。貸審會辦公室負責人工作變動時，要辦理工作移交手續(xù)，由移交人、監(jiān)交人、接交人在書面交接材料上簽字后存檔。

　　六、規(guī)范貸審會議事規(guī)則。

　�。ㄒ唬┵J審會主要議題：

　　（1）對購買房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)樓盤，提供的住房公積金個人住房貸款。主要審議內(nèi)容：

　�、俜康禺a(chǎn)開發(fā)公司的法人資格的審查；

　�、诜康禺a(chǎn)開發(fā)公司的資產(chǎn)負債、項目自籌資金和擔保能力的審查；

　�、鄯康禺a(chǎn)開發(fā)公司近年經(jīng)濟及信譽狀況的審查；

　�、荛_發(fā)樓盤的合法性、政策性的審查；

　�、葙J款總額度及開發(fā)樓盤風險狀況的審查；

　　⑥貸款抵押評估方案的審查。主要是：貸款抵押物的所有權(quán)、價值和抵押物處置可行性的審查；

　�、哔J款效益預(yù)測及還貸計劃和方式的審查；

　�、囗椖拷ㄔO(shè)資料及手續(xù)完備性的審查。

　�。�2）對購買單位集資建房或定向商品房，提供的住房公積金個人住房貸款。

　　（3）個人信譽好，家庭收入穩(wěn)定，貸款金額超過授權(quán)規(guī)定額度的單筆貸款。

　　（4）需要由貸審會審議的其他事項。

　�。ǘ�）貸審會會議決議采取投票表決形式，按少數(shù)服從多數(shù)的原則，決議須到會人員三分之二以上多數(shù)通過。

　　（三）貸審會召開的每次會議均要整理會議紀要。會議紀要經(jīng)主持人簽字后，報管理中心主任批準生效。

　　七、規(guī)范貸審會議事程序。

　�。ㄒ唬┱{(diào)查人匯報有關(guān)調(diào)查情況并提供有關(guān)資料。

　�。ǘ�）貸審會委員對有關(guān)資料進行咨詢和審議。

　�。ㄈ�）會議實行表決制作出審查結(jié)論。

　�。ㄋ模�將審查結(jié)論記錄在案，由主任委員簽署審查意見。