《青島市民用建筑節(jié)能條例》，業(yè)經(jīng)青島市第十四屆人民代表大會常務委員會第十二次會議通過，并報經(jīng)山東省第十一屆人民代表大會常務委員會第十三次會議批準，現(xiàn)予公布，自2010年1月1日起施行。

　　2009年9月25日第一章　總則第一條　為了加強民用建筑節(jié)能管理，降低民用建筑使用過程中的能源消耗，提高能源利用效率，根據(jù)《中華人民共和國節(jié)約能源法》、《民用建筑節(jié)能條例》等法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本條例。

　　第二條　本條例所稱民用建筑，是指居住建筑、國家機關(guān)辦公建筑和商業(yè)、服務業(yè)、教育、衛(wèi)生等其他公共建筑。

　　本條例所稱民用建筑節(jié)能，是指在保證民用建筑使用功能和室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量的前提下，降低其使用過程中能源消耗的活動。

　　第三條　本市行政區(qū)域內(nèi)新建（含改建、擴建）民用建筑節(jié)能、既有民用建筑節(jié)能改造、民用建筑用能系統(tǒng)運行節(jié)能、可再生能源在民用建筑中的應用以及相關(guān)監(jiān)督管理工作，適用本條例。其中，農(nóng)民自建住宅僅適用本條例關(guān)于民用建筑節(jié)能的鼓勵和扶持性規(guī)定。

　　第四條　市建設(shè)主管部門負責全市的民用建筑節(jié)能監(jiān)督管理工作。市建筑節(jié)能管理機構(gòu)具體負責市南區(qū)、市北區(qū)、四方區(qū)、李滄區(qū)民用建筑節(jié)能的日常監(jiān)督管理工作。

　　嶗山區(qū)、城陽區(qū)、黃島區(qū)和各縣級市建設(shè)主管部門負責本轄區(qū)的民用建筑節(jié)能監(jiān)督管理工作。

　　其他有關(guān)部門應當按照職責分工，做好民用建筑節(jié)能的有關(guān)管理工作。

　　第五條　民用建筑節(jié)能應當堅持節(jié)約資源、安全環(huán)保、經(jīng)濟合理、技術(shù)可行、因地制宜的原則。

　　第六條　市、區(qū)（市）人民政府應當加強對民用建筑節(jié)能工作的領(lǐng)導，將民用建筑節(jié)能納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、年度計劃。

　　建設(shè)主管部門應當會同發(fā)展和改革等有關(guān)部門編制本行政區(qū)域民用建筑節(jié)能規(guī)劃和年度計劃。

　　第二章　一般規(guī)定第七條　市、區(qū)（市）人民政府應當設(shè)立民用建筑節(jié)能專項資金，用于支持民用建筑節(jié)能技術(shù)與產(chǎn)品研發(fā)推廣、民用建筑節(jié)能示范工程推廣、可再生能源技術(shù)應用、既有民用建筑節(jié)能改造、民用建筑能耗監(jiān)測系統(tǒng)的建設(shè)、農(nóng)民自建住宅節(jié)能、民用建筑節(jié)能工作的宣傳和獎勵等。民用建筑節(jié)能專項資金的管理和使用辦法由市人民政府制定。

　　市、區(qū)（市）人民政府應當將民用建筑節(jié)能管理經(jīng)費列入同級財政預算。

　　第八條　建立民用建筑節(jié)能示范工程推廣制度。凡采用建筑節(jié)能新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，節(jié)能效果優(yōu)于國家標準和地方規(guī)定的，可以申報市級民用建筑節(jié)能示范工程。經(jīng)市建設(shè)主管部門評定為民用建筑節(jié)能示范工程的，享受財政補貼等優(yōu)惠政策。

　　評定民用建筑節(jié)能示范工程應當堅持公開、公平、公正的原則，不得收取任何費用。

　　第九條　鼓勵和扶持民用建筑節(jié)能的科學研究和技術(shù)開發(fā)，推廣民用建筑節(jié)能新技術(shù)、新工藝、新材料和新設(shè)備。

　　企業(yè)研究開發(fā)民用建筑節(jié)能新技術(shù)、新工藝、新材料和新設(shè)備的，依法享受稅收優(yōu)惠等扶持政策。

　　企業(yè)購置用于民用建筑節(jié)能專用設(shè)備的投資額，依法按照一定比例實行稅額抵免。

　　第十條　市建設(shè)主管部門應當會同市發(fā)展和改革部門，根據(jù)國家和省有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，適時發(fā)布民用建筑節(jié)能推廣使用的技術(shù)、工藝、材料和設(shè)備目錄。

　　第十一條　市建設(shè)主管部門應當結(jié)合本市實際，制定民用建筑節(jié)能的技術(shù)規(guī)定，編制相關(guān)圖集，并組織實施。

　　第十二條　對具備分戶計量條件的居住建筑推行分戶計量收費制度。新建民用建筑和對既有民用建筑進行節(jié)能改造，具備集中供熱條件的，應當安裝供熱系統(tǒng)調(diào)控裝置、用熱計量裝置、室內(nèi)溫度調(diào)控裝置。其中，居住建筑的室內(nèi)供熱設(shè)施必須按照分戶計量的技術(shù)要求進行設(shè)計、施工。

　　大型公共建筑應當安裝用能分項計量裝置。

　　計量裝置應當依法檢定合格。

　　第十三條　對在民用建筑節(jié)能管理、科學研究、標準制定和推廣應用等工作中做出顯著成績的單位和個人，按照有關(guān)規(guī)定給予表彰和獎勵。

　　第十四條　對民用建筑節(jié)能，國家法律、法規(guī)有規(guī)定的，按照其規(guī)定執(zhí)行；沒有規(guī)定的，按照本條例規(guī)定執(zhí)行。

　　第三章　新建民用建筑節(jié)能第十五條　對單體建筑面積兩萬平方米以上的大型公共建筑建設(shè)項目和建筑面積二十萬平方米以上的大型居住建筑建設(shè)項目實行項目合理用能評估制度。

　　大型公共建筑和大型居住建筑的建設(shè)單位應當委托評估機構(gòu)進行項目合理用能評估。評估報告應當報建設(shè)主管部門審查。建設(shè)主管部門應當自收到評估報告之日起七日內(nèi)確定大型公共建筑和大型居住建筑的項目能耗指標，并出具書面意見。

　　第十六條　大型公共建筑和大型居住建筑的建設(shè)單位委托設(shè)計時，應當如實告知經(jīng)建設(shè)主管部門確定的項目能耗指標。設(shè)計單位應當按照民用建筑節(jié)能標準和項目能耗指標進行設(shè)計。

　　第十七條　施工圖設(shè)計文件審查機構(gòu)對大型公共建筑和大型居住建筑建設(shè)項目的施工圖設(shè)計文件進行審查時，應當審查其是否符合項目能耗指標。未經(jīng)審查或者經(jīng)審查不符合民用建筑節(jié)能標準和項目能耗指標的，建設(shè)主管部門不得頒發(fā)施工許可證。

　　第十八條　使用中央空調(diào)系統(tǒng)的民用建筑，其中央空調(diào)系統(tǒng)應當與建筑主體工程同步設(shè)計、同步施工、同步驗收。

　　第十九條　建設(shè)單位組織竣工驗收，應當邀請相關(guān)專家和建筑節(jié)能管理機構(gòu)的人員，對民用建筑的圍護結(jié)構(gòu)、采暖制冷系統(tǒng)和照明設(shè)備等是否符合民用建筑節(jié)能強制性標準進行查驗，出具民用建筑節(jié)能驗收報告。未進行節(jié)能查驗或者節(jié)能查驗不合格的，不得出具竣工驗收合格報告。

　　第二十條　在正常使用條件下，民用建筑保溫工程的最低保修期限為五年。發(fā)包方和承包方可以約定保修期限高于五年。保溫工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

　　居住建筑共用部位保溫工程的保修期滿后，其維修、更新和改造費用從住宅專項維修資金中列支。

　　第四章　既有民用建筑節(jié)能改造第二十一條　市、區(qū)（市）建設(shè)主管部門應當對本行政區(qū)域內(nèi)既有民用建筑用能情況進行調(diào)查統(tǒng)計，對改造的可行性、必要性進行分析評價，依據(jù)評價結(jié)果編制既有民用建筑節(jié)能改造年度計劃，報本級人民政府批準后組織實施。

　　機關(guān)事務管理部門管理范圍內(nèi)的既有民用建筑不符合節(jié)能要求的，由機關(guān)事務管理部門會同建設(shè)主管部門制定節(jié)能改造計劃，并組織實施。

　　第二十二條　既有民用建筑符合下列條件之一的，應當優(yōu)先列入節(jié)能改造計劃：

　�。ㄒ唬┙�(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主申請的；

　　（二）業(yè)主所屬單位相對集中的。

　　國家機關(guān)辦公建筑和大型公共建筑應當率先進行節(jié)能改造。

　　第二十三條　已列入房屋拆遷規(guī)劃和年度計劃的既有民用建筑以及屬于文物保護單位的既有民用建筑不得列入節(jié)能改造計劃。

　　對屬于歷史優(yōu)秀建筑的民用建筑進行節(jié)能改造，其建設(shè)單位應當組織論證，并經(jīng)市城市規(guī)劃委員會審議。

　　第二十四條　既有民用建筑節(jié)能改造應當與舊城區(qū)改造、城中村改造、建筑物修繕、熱源系統(tǒng)改造等結(jié)合進行。

　　第二十五條　既有民用建筑共有部分的節(jié)能改造，應當經(jīng)占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意；專有部分的節(jié)能改造應當充分尊重所有權(quán)人的意愿。

　　第二十六條　國家機關(guān)辦公建筑的節(jié)能改造費用，應當按照隸屬關(guān)系納入本級財政預算。

　　居住建筑和教育、科學、文化、衛(wèi)生、體育等公益事業(yè)使用的公共建筑節(jié)能改造費用，由政府、建筑物所有權(quán)人承擔。具體辦法由市人民政府制定。

　　第二十七條　市、區(qū)（市）人民政府應當制定優(yōu)惠和扶持政策，鼓勵社會資金采用多種模式投資既有民用建筑的節(jié)能改造，提供民用建筑節(jié)能服務。投資人有權(quán)按照約定分享既有民用建筑節(jié)能改造獲得的收益。

　　第五章　民用建筑用能系統(tǒng)運行節(jié)能第二十八條　市發(fā)展和改革部門應當會同市建設(shè)主管部門確定本市公共建筑重點用能單位及其年度用能限額。

　　公共建筑重點用能單位能源消耗超出年度用能限額的，市建設(shè)主管部門應當責令其限期整改。

　　第二十九條　國家機關(guān)辦公建筑和大型公共建筑的所有權(quán)人或者使用權(quán)人應當制定相應的節(jié)能運行管理制度和操作規(guī)程，建立建筑運行能耗統(tǒng)計檔案，配合政府有關(guān)部門調(diào)查統(tǒng)計，如實提供建筑物能源消耗數(shù)據(jù)。

　　第三十條　使用空調(diào)采暖制冷的國家機關(guān)辦公建筑，室內(nèi)空調(diào)溫度設(shè)置夏季不得低于二十六攝氏度，冬季不得高于二十攝氏度，但特殊用途的除外。

　　提倡居住建筑和其他公共建筑參照前款規(guī)定，對室內(nèi)溫度進行合理調(diào)控。

　　第三十一條　建筑照明工程應當選用節(jié)能型產(chǎn)品，在保證照明質(zhì)量的前提下，合理選擇照度標準、照明方式、控制方式，并充分利用自然光，降低照明電耗。

　　第三十二條　供熱單位應當對熱源、熱網(wǎng)、換熱站及建筑物（熱力入口）供熱量進行計量和統(tǒng)計，并將數(shù)據(jù)如實報告城市供熱管理機構(gòu)。

　　供熱單位應當按照供熱計量的要求，對供熱系統(tǒng)進行技術(shù)改造，并進行日常監(jiān)測和維護，提高供熱系統(tǒng)的效率。

　　第六章　可再生能源利用第三十三條　鼓勵和扶持民用建筑項目采用太陽能、地熱能、海洋能、淺層地能、風能、生物質(zhì)能等可再生能源。

　　民用建筑項目使用列入國家可再生能源產(chǎn)業(yè)發(fā)展指導目錄中的技術(shù)和產(chǎn)品的，依法享受稅收優(yōu)惠。

　　第三十四條　對具備可再生能源利用條件的民用建筑工程，建設(shè)單位應當選擇合適的可再生能源，用于采暖、制冷、照明和熱水供應等。建設(shè)可再生能源利用設(shè)施，應當與建筑主體工程同步設(shè)計、同步施工、同步驗收。

　　第三十五條　本市新建十二層以下的居住建筑和實行集中供應熱水的醫(yī)院、學校、賓館、游泳池、公共浴室等公共建筑，建設(shè)單位應當采用太陽能熱水系統(tǒng)與建筑一體化技術(shù)設(shè)計，并按照相關(guān)規(guī)定和技術(shù)標準配置太陽能熱水系統(tǒng)。對因規(guī)劃、技術(shù)等原因不能采用太陽能熱水系統(tǒng)的，應當由規(guī)劃、建設(shè)主管部門審核認定，并向社會公布。

　　對具備條件的民用建筑，鼓勵其建設(shè)單位使用太陽能光伏發(fā)電與建筑一體化技術(shù)。

　　第三十六條　既有民用建筑所有權(quán)人或者使用權(quán)人在不影響建筑質(zhì)量與安全的前提下，可以安裝使用可再生能源設(shè)施設(shè)備，當事人另有約定的除外。

　　城市風貌保護區(qū)范圍內(nèi)的既有民用建筑安裝可再生能源設(shè)施設(shè)備的，應當符合城市風貌保護的有關(guān)規(guī)定。

　　第三十七條　鼓勵對民用建筑的屋頂、墻面等部位實施綠化，降低建筑能耗。

　　第七章　監(jiān)督檢查第三十八條　質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、工商行政、建設(shè)等部門應當加強對民用建筑節(jié)能材料生產(chǎn)、銷售、使用等環(huán)節(jié)的監(jiān)督管理。

　　第三十九條　建設(shè)主管部門應當加強對民用建筑工程用能評估、設(shè)計、施工、監(jiān)理、竣工驗收、能效測評及商品房銷售等環(huán)節(jié)節(jié)能標準執(zhí)行情況的監(jiān)督。

　　第四十條　市人民政府應當定期組織有關(guān)部門對區(qū)（市）人民政府民用建筑節(jié)能專項資金的管理使用情況、既有民用建筑節(jié)能改造年度計劃完成情況、集中供熱分戶計量推行情況、可再生能源在民用建筑中的應用情況等進行監(jiān)督檢查。

　　第四十一條　建設(shè)主管部門應當逐步建立民用建筑能耗監(jiān)測系統(tǒng)，對民用建筑的用能情況進行調(diào)查統(tǒng)計和評價分析，并定期公布，接受社會監(jiān)督。

　　第八章　法律責任第四十二條　建設(shè)單位違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，由建設(shè)主管部門責令限期改正，并處十萬元以上二十萬元以下罰款：

　�。ㄒ唬┪窗匆�(guī)定進行項目合理用能評估的；

　　（二）未按規(guī)定將評估報告報主管部門審查的；

　　（三）未如實將項目能耗指標告知設(shè)計單位的。

　　第四十三條　建設(shè)單位違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，由建設(shè)主管部門責令限期改正，并處民用建筑項目合同價款百分之一的罰款：

　�。ㄒ唬┪窗匆�(guī)定安裝計量裝置和調(diào)控裝置的；

　�。ǘ�）未按規(guī)定配置太陽能熱水系統(tǒng)的。

　　第四十四條　違反本條例規(guī)定，法律、行政法規(guī)有行政處罰規(guī)定的，從其規(guī)定；造成損害的，依法承擔民事責任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第四十五條　當事人對行政處罰決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟；逾期不申請行政復議也不提起行政訴訟又不履行行政處罰決定的，由作出處罰決定的行政機關(guān)向人民法院申請強制執(zhí)行。

　　第四十六條　建設(shè)主管部門以及其他有關(guān)部門工作人員濫用職權(quán)、徇私舞弊、玩忽職守的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第九章　附則第四十七條　本條例自2010年1月1日起施行。