經(jīng)2004年12月21日市人民政府第31次常務會議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2005年2月1日起施行。

　　2005年1月4日第一章　總則第一條　為加強企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓的監(jiān)督管理，促進企業(yè)國有產(chǎn)權的合理流動，加快國有經(jīng)濟布局和結構的戰(zhàn)略性調(diào)整，防止國有資產(chǎn)流失，根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合我市實際，制定本辦法。

　　第二條　本辦法適用于本市市、區(qū)、縣（市）屬企業(yè)國有產(chǎn)權的轉讓管理。

　　金融類企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓和上市公司的國有股權轉讓，按照國家有關規(guī)定執(zhí)行。

　　第三條　本辦法所稱企業(yè)國有產(chǎn)權，是指國家對企業(yè)以各種形式投入形成的權益，國有及國有控股企業(yè)各種投資所形成的應享有的權益，以及依法認定為國家所有的其他權益。

　　第四條　企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓應當有利于促進產(chǎn)業(yè)結構、產(chǎn)品結構調(diào)整和實現(xiàn)資源優(yōu)化配置，堅持公開、公平、公正的原則。

　　第五條　企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓應當在依法設立的產(chǎn)權交易機構中公開進行，不受地區(qū)、行業(yè)、出資或者隸屬關系的限制。法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　第六條　企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓可以采取協(xié)議轉讓、招標轉讓、拍賣轉讓以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他方式進行。

　　第七條　市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門負責全市企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓的監(jiān)督管理。

　　區(qū)、縣（市）國有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門依據(jù)職責權限負責轄區(qū)內(nèi)企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓的監(jiān)督管理。

　　財政、審計、工商、房產(chǎn)、國土資源、勞動和社會保障、監(jiān)察等行政管理部門應當依據(jù)各自職責協(xié)助做好企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓的監(jiān)督管理。

　　第二章　轉讓的程序第八條　企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓應當做好可行性研究，并按照下列規(guī)定進行審議，形成書面決議：

　�。ㄒ唬﹪�有獨資企業(yè)由總經(jīng)理辦公會議審議；

　�。ǘ�）國有獨資公司由董事會審議，未設董事會的由總經(jīng)理辦公會議審議；

　　（三）涉及職工合法權益的，聽取職工代表大會意見；

　　（四）職工安置方案，由職工代表大會討論通過。

　　第九條　企業(yè)轉讓國有產(chǎn)權，應當持下列材料按照規(guī)定的審批權限報批：

　�。ㄒ唬┺D讓企業(yè)國有產(chǎn)權的有關決議文件；

　�。ǘ�）企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓方案；

　�。ㄈ�）轉讓方和轉讓標的企業(yè)國有產(chǎn)權登記證；

　　（四）律師事務所出具的企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓法律意見書；

　�。ㄎ澹┦茏尫綉�當具備的基本條件。

　　第十條　企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓方案應當載明下列內(nèi)容：

　�。ㄒ唬┺D讓標的企業(yè)國有產(chǎn)權的基本情況；

　�。ǘ�）企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓行為的可行性論證情況；

　　（三）轉讓標的企業(yè)涉及的職工安置方案；

　�。ㄋ模┺D讓標的企業(yè)涉及的債權、債務的處理方案；

　�。ㄎ澹┢髽I(yè)國有產(chǎn)權轉讓收益處置方案；

　　（六）企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓公告的主要內(nèi)容。

　　轉讓企業(yè)國有產(chǎn)權導致轉讓方不再擁有控股地位的，應當附送經(jīng)主要債權金融機構書面同意的相關債權債務協(xié)議、職工代表大會通過的職工安置方案的決議等。

　　第十一條　企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓事項經(jīng)批準后，轉讓方應當按照有關規(guī)定組織開展清產(chǎn)核資，根據(jù)清產(chǎn)核資結果編制資產(chǎn)負債表和資產(chǎn)移交清冊，提請審計部門或者委托會計師事務所對轉讓標的企業(yè)實施全面審計，并按照規(guī)定對轉讓標的企業(yè)法定代表人實施離任審計。資產(chǎn)損失的認定與核銷，應當按照國家有關規(guī)定辦理。

　　轉讓企業(yè)國有產(chǎn)權導致轉讓方不再擁有控股地位的，由同級國有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門組織進行清產(chǎn)核資。

　　第十二條　在清產(chǎn)核資和審計的基礎上，轉讓方應當委托具有相應資質的資產(chǎn)評估機構依照規(guī)定進行資產(chǎn)評估，資產(chǎn)評估報告經(jīng)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門進行核準或者備案后，作為確定企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓價格的參考依據(jù)。

　　第十三條　轉讓方轉讓企業(yè)國有產(chǎn)權，應當持以下材料到產(chǎn)權交易機構辦理登記手續(xù)：

　�。ㄒ唬�審批機關同意轉讓企業(yè)國有產(chǎn)權的批復；

　　（二）企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓方案；

　�。ㄈ�）營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證及復印件；

　�。ㄋ模┙�(jīng)辦人授權委托書、經(jīng)辦人身份證及復印件；

　�。ㄎ澹�審計報告，經(jīng)核準或者備案的資產(chǎn)評估報告。

　　第十四條　轉讓方應當委托產(chǎn)權交易機構將產(chǎn)權轉讓公告刊登在報刊或者產(chǎn)權交易機構的網(wǎng)站上，公開披露產(chǎn)權轉讓信息，廣泛征集受讓方。產(chǎn)權轉讓公告期為20個工作日。

　　產(chǎn)權轉讓公告應當包括下列主要內(nèi)容：

　�。ㄒ唬┺D讓標的的基本情況；

　�。ǘ�）轉讓標的企業(yè)的產(chǎn)權構成情況；

　　（三）產(chǎn)權轉讓行為的內(nèi)部決策及批準情況；

　�。ㄋ模┺D讓標的企業(yè)近期經(jīng)審計的主要財務指標數(shù)據(jù)；

　�。ㄎ澹┺D讓標的企業(yè)資產(chǎn)評估核準或者備案情況；

　�。�六）受讓方應當具備的基本條件；

　�。ㄆ撸┢渌�需要公告的事項。

　　第十五條　受讓方一般應當具備下列條件：

　　（一）具有良好的財務狀況和支付能力；

　�。ǘ�）具有良好的商業(yè)信用；

　�。ㄈ�）受讓方為自然人的，應當具有完全民事行為能力；

　　（四）受讓方為外國及中國香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)、臺灣地區(qū)的法人、自然人或者其他組織的，其受讓企業(yè)國有產(chǎn)權，應當符合國務院公布的《指導外商投資方向規(guī)定》及其他有關規(guī)定；

　�。ㄎ澹┓�律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

　　第十六條　在信息公告期內(nèi)，轉讓方與受讓方可以進行意向性洽談，但不得簽約成交。

　　第十七條　受讓方受讓企業(yè)國有產(chǎn)權，應當持以下材料到產(chǎn)權交易機構辦理登記手續(xù)：

　�。ㄒ唬�營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證及復印件；

　�。ǘ�）經(jīng)辦人授權委托書、經(jīng)辦人身份證及復印件；

　　（三）受讓方的近期財務會計報告（含資產(chǎn)負債表、損益表、現(xiàn)金流量表）以及銀行出具的資信證明；

　�。ㄋ模┎扇》制诟犊罘绞降男杼峁�擔保企業(yè)證明文件；

　�。ㄎ澹┦茏尫綖閲�有及國有控股企業(yè)的，須提供國有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門或者上級主管單位的批復。

　　第十八條　經(jīng)公開征集產(chǎn)生兩個以上受讓方時，產(chǎn)權交易機構應當與轉讓方協(xié)商，根據(jù)轉讓標的的具體情況，按照國家有關規(guī)定，采取拍賣或者招投標方式組織實施產(chǎn)權轉讓。

　　經(jīng)公開征集只產(chǎn)生一個受讓方或者經(jīng)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門按照有關規(guī)定批準的，可以采取協(xié)議轉讓的方式。

　　第十九條　產(chǎn)權交易機構對國有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門批準的改制企業(yè)向本企業(yè)職工轉讓企業(yè)國有產(chǎn)權的，可直接公告，無異議后，方可進行轉讓。

　　第二十條　企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓依法確定后，產(chǎn)權轉讓雙方應當在產(chǎn)權交易機構簽訂產(chǎn)權轉讓合同，由產(chǎn)權交易機構出具產(chǎn)權交易憑證。

　　產(chǎn)權轉讓合同應當包括下列主要內(nèi)容：

　�。ㄒ唬┺D讓與受讓雙方的名稱與住所；

　�。ǘ�）轉讓標的企業(yè)國有產(chǎn)權的基本情況；

　　（三）轉讓標的企業(yè)涉及的職工安置方案；

　�。ㄋ模┺D讓標的企業(yè)涉及的債權、債務處理方案；

　�。ㄎ澹┺D讓方式、轉讓價格、價款支付時間和方式及付款條件；

　�。�六）產(chǎn)權交割事項；

　　（七）轉讓涉及的有關稅費負擔；

　　（八）合同爭議的解決方式；

　　（九）合同各方的違約責任；

　�。ㄊ�）合同變更和解除的條件；

　�。ㄊ�一）轉讓和受讓雙方認為必要的其他條款。

　　第二十一條　企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓的全部價款，由受讓方按照產(chǎn)權轉讓合同的約定支付。

　　轉讓價款應當一次付清。對金額較大、一次付清確有困難的，可以分期付款。分期付款的，受讓方首期付款不得低于總價款的30%，并在合同生效之日起5個工作日內(nèi)支付；其余款項應當提供合法的擔保，并按照同期銀行貸款利率向轉讓方支付延期付款期間利息，付款期限不得超過1年。一次性付款或者分次付款的首次付款，應當在產(chǎn)權交易機構結算交割。

　　第二十二條　企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓成交后，轉讓和受讓雙方憑產(chǎn)權交易機構出具的產(chǎn)權交易憑證，按照有關規(guī)定到房產(chǎn)、國土資源等行政管理部門辦理權屬證明過戶手續(xù)，到工商行政管理部門辦理營業(yè)執(zhí)照變更登記手續(xù)。

　　第二十三條　工商、房產(chǎn)、國土資源等行政管理部門，應當派出專門人員或者機構進駐產(chǎn)權交易機構，按照各自職責為企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓提供服務，辦理相關業(yè)務。

　　第三章　轉讓的審批和監(jiān)督第二十四條　企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓，應當按照市規(guī)定的程序履行審批手續(xù)。

　　第二十五條　轉讓企業(yè)國有產(chǎn)權涉及上市公司國有股性質變化或者實際控制權轉移的，應當同時遵守法律、法規(guī)和相關監(jiān)管部門的規(guī)定。

　　對非上市股份有限公司國有股權轉讓管理，國家另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　第二十六條　已經(jīng)實行承包、租賃、托管等經(jīng)營形式的國有企業(yè)，其企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓應當在承包、租賃或者托管經(jīng)營合同期滿后進行。確需提前轉讓的，應當按照國家規(guī)定先行辦理承包、租賃或者托管經(jīng)營合同終止手續(xù)，再進行企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓。

　　第二十七條　企業(yè)國有產(chǎn)權在轉讓過程中，轉讓的價格低于資產(chǎn)評估價值90%時，應當暫停轉讓，經(jīng)轉讓批準機關同意后，方可繼續(xù)轉讓。

　　第二十八條　轉讓企業(yè)國有產(chǎn)權取得的凈收益，按照國家有關規(guī)定上繳同級財政部門納入預算管理。

　　第二十九條　企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓涉及的各項收費，按照規(guī)定的標準執(zhí)行。

　　第三十條　在進行企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓過程中，出現(xiàn)下列情形之一的，轉讓方、受讓方及第三方可以向產(chǎn)權交易機構提出書面申請中止交易：

　�。ㄒ唬┊a(chǎn)權轉讓方或者受讓方不具備主體資格；

　　（二）第三方與轉讓方對出讓的產(chǎn)權有尚未解決的爭議；

　　（三）依法應當中止企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓的其他情形。

　　第四章　法律責任第三十一條　在企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓過程中，轉讓方、轉讓標的企業(yè)和受讓方有下列行為之一的，由轉讓的批準機關責令轉讓方中止產(chǎn)權轉讓活動；造成國有資產(chǎn)流失的，責令依法賠償：

　�。ㄒ唬┪窗幢巨k法有關規(guī)定在產(chǎn)權交易機構中進行交易的；

　　（二）轉讓方、轉讓標的企業(yè)不履行相應的內(nèi)部決策程序、批準程序或者超越權限、擅自轉讓企業(yè)國有產(chǎn)權的；

　�。ㄈ�）轉讓方、轉讓標的企業(yè)故意隱匿應當納入評估范圍的資產(chǎn)，或者提供虛假會計資料，導致審計、評估結果失真，以及未經(jīng)審計、評估，造成國有資產(chǎn)流失的；

　　（四）轉讓方與受讓方串通，低價轉讓國有產(chǎn)權，造成國有資產(chǎn)流失的；

　�。ㄎ澹┺D讓方、轉讓標的企業(yè)未按規(guī)定妥善安置職工、接續(xù)社會保險關系、處理拖欠職工各項債務以及未補繳欠繳的各項社會保險費，侵害職工合法權益的；

　�。�六）轉讓方未按照規(guī)定落實轉讓標的企業(yè)的債權債務，非法轉移債權或者逃避債務清償責任的；

　�。ㄆ撸┮云髽I(yè)國有產(chǎn)權作為擔保的，轉讓該國有產(chǎn)權時，未經(jīng)擔保權人同意的；

　　（八）受讓方采取欺詐、隱瞞等手段影響轉讓方的選擇以及產(chǎn)權轉讓合同簽訂的；

　　（九）受讓方在產(chǎn)權轉讓競價、拍賣中，惡意串通壓低價格，造成國有資產(chǎn)流失的。

　　對有本條前款行為的企業(yè)主要責任人和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第三十二條　產(chǎn)權交易機構工作人員在企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓中弄虛作假、玩忽職守，或者與企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓當事人串通，損害國家利益或者一方當事人利益的，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第三十三條　社會中介機構在辦理企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓的審計、評估、法律服務事項時，與轉讓當事人串通作假違規(guī)執(zhí)業(yè)的，由相關執(zhí)法部門依照有關規(guī)定進行處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第三十四條　企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓批準機關工作人員越權批準或者在批準中以權謀私，造成國有資產(chǎn)流失的，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第五章　附則第三十五條　企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓涉及變更原劃撥土地使用權或者改變土地用途進行建設的，按照土地管理方面的有關規(guī)定執(zhí)行。

　　第三十六條　事業(yè)單位國有產(chǎn)權轉讓，可以參照本辦法規(guī)定執(zhí)行。

　　第三十七條　本辦法自2005年2月1日起施行。