2021年房地產估價師備考進行時，建設工程教育網(wǎng)小編為考生整理了房地產估價師各科目的相關考點，希望能夠對大家的復習有所幫助。

房地產開發(fā)項目建設用地使用權的取得

(一)建設用地使用權的取得方式

房地產開發(fā)用地應當以出讓的方式取得，但法律和國務院規(guī)定可以采用劃撥方式的除外。

采用劃撥方式取得主要包括以下情形：

(1)國家機關用地和軍事用地，城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地，國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地，可以由縣級以上人民政府依法批準劃撥。

(2)經濟適用住房建設用地。

(二)建設條件書面意見的內容

土地使用權出讓或劃撥前，縣級以上地方政府城市規(guī)劃行政主管部門和房地產開發(fā)主管部門應當對下列事項提出書面意見，作為土地使用權出讓或者劃撥的依據(jù)之一：

1.房地產開發(fā)項目的性質、規(guī)模和開發(fā)期限;

2.城市規(guī)劃設計的條件;

3.基礎設施和公共設施的建設要求;

4.基礎設施建成后的產權界定;

5.項目征收補償、安置要求。

市、縣住房城鄉(xiāng)建設主管部門提出限價商品住房的控制性銷售價位，商品住房建設項目中保障性住房的配建比例、配建套數(shù)、套型面積、設施條件和項目開竣工時間及建設周期等建設條件，作為土地出讓的依據(jù)，并納入出讓合同。