2018年房地產(chǎn)估價理論與方法各章節(jié)考情分析（第八章）

2018-08-15 14：39　　來源：建設工程教育網(wǎng) 字體：大小打印收藏

　　距離2018年房地產(chǎn)估價師考試只有不到兩個月的時間，房估備考需要提高效率。建設工程教育網(wǎng)（510hua.cn）老師結合歷年試題命題方向，為您制定一份科學的考情分析，看完你才是真的會復習。

　　2018年房地產(chǎn)估價理論與方法各章節(jié)考情分析（第八章）：

　　本章的特點理論性非常強，技術含量高計算題多，難度大

　　考情目的

　　本部分的考試目的是測查應試人員對假設開發(fā)法的含義、理論依據(jù)、適用的估價對象、估價需要具備的條件、估價的操作步驟以及每個操作步驟所涉及的具體內容等的了解、熟悉和掌握的程度。

　　[講義編號NODE95251600080100000101：針對本講義提問]

　　【考情分析]

2011		單選題	多選題	判斷題	計算題	匯總
	題量	3	1	2	1	7
	分值	3	2	2	12	19
	考點	后續(xù)開發(fā)經(jīng)營期、假設開發(fā)法的概念、開發(fā)完成后的房地產(chǎn)于建設期初的價值	最佳開發(fā)利用方式	開發(fā)完成后對應的時間、傳統(tǒng)方法中計息的項目	假設開發(fā)法
2012	題量	2	1	1		4
	分值	2	2	1		5
	考點	開發(fā)完成后的價值的求取方法、不計息項目	假設開發(fā)的最佳開發(fā)利用方法選擇	折現(xiàn)率的求取方法
2013	題量	4	2	1		7
	分值	4	4	1		9
	考點	開發(fā)完成后的價值；靜態(tài)動態(tài)分析法；開發(fā)完成后的價值的現(xiàn)值；假設開發(fā)的估價前提	開發(fā)完成后的價值；靜態(tài)分析法中計息項目	運營期的預測
2014	題量	3	1	1		5
	分值	3	2	1		6
	考點	假設開發(fā)法估價中調查房地產(chǎn)開發(fā)用地狀況；開發(fā)完成后的房地產(chǎn)現(xiàn)值；后續(xù)開發(fā)的應得利潤	開發(fā)完成后的價值	動態(tài)分析法的折現(xiàn)率
2015	題量	1	2	1	1	5
	分值	1	4	1	12	18
	考點	開發(fā)完成后的價值（試題有缺失）	后續(xù)開發(fā)必要費用，后續(xù)開發(fā)必要利潤	假設開發(fā)法的估價前提	假設開發(fā)法
2016	題量	3	2	1		6
	分值	3	4	1		8
	考點	后續(xù)開發(fā)利潤、開發(fā)完成后價值、開發(fā)經(jīng)營期	動態(tài)分析法/靜態(tài)分析法、開發(fā)完成后的價值	動態(tài)分析法
2017	題量	1	1	1		3
	分值	1	2	1		4
	考點	開發(fā)完成后價值	開發(fā)經(jīng)營期	假設開發(fā)法的估價前提