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2018年房地產估價理論與方法各章節(jié)考情分析（第七章）
距離2018年房地產估價師考試只有不到兩個月的時間，房估備考需要提高效率。建設工程教育網（510hua.cn）老師結合歷年試題命題方向，為您制定一份科學的考情分析，看完你才是真的會復習。
2018年房地產估價理論與方法各章節(jié)考情分析（第七章）：
【考情分析]
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單選
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多選
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判斷
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計算
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合計
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2011
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題量
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3
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1
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2
|
1
|
7
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分值
|
3
|
2
|
2
|
12
|
19
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考點
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成新率、功能折舊的計算、成本法計算成本價值
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開發(fā)利潤率的概念
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成本構成項目、外部折舊
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成本價值的計算
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2012
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題量
|
3
|
1
|
2
|
1
|
7
|
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分值
|
3
|
2
|
2
|
12
|
19
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|
考點
|
成新率、功能折舊的計算、成本法計算成本價值
|
開發(fā)利潤率的概念
|
成本構成項目、外部折舊
|
成本價值的計算
|
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2013
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題量
|
4
|
0
|
1
|
1
|
6
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分值
|
4
|
0
|
1
|
10
|
15
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考點
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成本價值；成本利潤率；經濟壽命；建筑物折舊
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成本法估價
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成本法
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2014
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題量
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5
|
2
|
2
|
1
|
10
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分值
|
5
|
4
|
2
|
10
|
21
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考點
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成本法各項目取值的情況；重置價值；建筑安裝工程費的計算；功能折舊；成新率
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土地征收補償費用；成本價值的計算
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重新購建成本；經濟壽命
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功能折舊
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2015
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題量
|
2
|
1
|
2
|
0
|
5
|
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|
分值
|
2
|
2
|
2
|
0
|
6
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考點
|
成本價值、年限法求折舊（不全）
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成本利潤率的求取方法
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房地合估路徑、可修復物質折舊
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2016
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題量
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4
|
2
|
2
|
0
|
8
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分值
|
4
|
4
|
2
|
0
|
10
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|
考點
|
重新構建價格、成本價值、功能折舊
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新開發(fā)成本價值、建筑物壽命
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成本法適用范圍、功能落后折舊
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2017
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題量
|
4
|
2
|
2
|
1
|
9
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分值
|
4
|
4
|
2
|
10
|
20
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考點
|
殘值率、年折舊率、經濟壽命、功能折舊
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成本法前提條件、可修復費用
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重新購建成本、建筑物折舊
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成本法計算
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[講義編號NODE95251600070100000102：針對本講義提問]
考試要求1.熟悉成本法的含義；
2.熟悉成本法的理論依據；
3.掌握成本法適用的估價對象；
4.熟悉成本法估價需要具備的條件；
5.熟悉成本法估價的操作步驟；
6.掌握房地產價格構成；
7.掌握成本法的基本公式；
8.熟悉重新購建成本的內涵；
9.熟悉重新購建成本的求取思路；
10.掌握建筑物重新購建成本的求取方式；
11.熟悉建筑物重新購建成本的求取方法；
12.掌握建筑物折舊的測算；
13.了解房屋完損等級評定的有關規(guī)定；
14.了解房屋折舊的有關規(guī)定。
[講義編號NODE95251600070100000103：針對本講義提問]
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報 名 時 間
預計8月起
大綱 / 教材
預計6月公布
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考 試 時 間
預計2025年11月8-9日
考 試 成 績
考試日期后2個月內
合格證領取
考后3個月起
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