2018年房地產(chǎn)估價理論與方法各章節(jié)考情分析（第三章）

2018-08-15 14：01　　來源：建設工程教育網(wǎng) 字體：大小打印收藏

　　距離2018年房地產(chǎn)估價師考試只有不到兩個月的時間，房估備考需要提高效率。建設工程教育網(wǎng)（510hua.cn）老師結合歷年試題命題方向，為您制定一份科學的考情分析，看完你才是真的會復習。

　　2018年房地產(chǎn)估價理論與方法各章節(jié)考情分析（第三章）：

　　本章試題在9～10題，考分分布為12～20分，知識點多，開始涉及計算題。

　　考情分析（原3-4章合并）

		單選題	多選題	判斷題	計算題
2011	題量	4	3	2	1	10
	分值	4	6	2	8	20
	考點	保險價值、期房價格、區(qū)位因素、實物因素	投資價值與市場價值的比較；帶租約的房地產(chǎn)價格、工業(yè)區(qū)位	樓面地價、稅收影響	租賃權價值

		單選題	多選題	判斷題
2012	題量	5	3	2	10
	分值	5	6	2	13
	考點	價值類型、單價、期房價值、區(qū)位因素、經(jīng)濟因素	房地產(chǎn)供給、租賃價值、區(qū)位因素	現(xiàn)狀價值、交通時間距離
2013	題量	4	3	3	10
	分值	4	6	3	13
	考點	承租人權益價值、期房價格、價格影響因素、制度政策因素	投資價值、名義價格、區(qū)位因素	投資價值、價格影響因素、利率因素
2014	題量	4	3	2	9
	分值	4	6	2	12
	考點	投資價值、承租人權益價值、總價值、價格影響因素	價值類型、需求因素、制度政策因素	房屋重置價格、價格影響因素
2015	題量	4	3	2	9
	分值	4	6	2	12
	考點	土地單價、實際價格、實物因素、權益因素	房地產(chǎn)供給、帶租約的房地產(chǎn)、區(qū)位因素	現(xiàn)狀價值、稅收制度因素
2016	題量	4	3	2	9
	分值	4	6	2	12
	考點	房地產(chǎn)需求、名義價格與實際價格、經(jīng)濟距離、實物因素	掛牌價格、現(xiàn)狀價值、外部因素	保險價值、稅收因素
2017	題量	4	3	2	9
	分值	4	6	2	12
	考點	出租人權益價值、面積內涵、經(jīng)濟因素、自身因素、抵押價值	價格影響因素	價格影響因素