《房地產(chǎn)估價案例與分析》是房地產(chǎn)估價師考試相對較難的一科。以往的考生對本門課程都有一種感覺，這門課程無所適從，教材考試時覺得使不上勁，不知如何復(fù)習(xí)，如何下手，不知所措。和前三科不同，本門課程有自身的規(guī)律和學(xué)習(xí)方法，通過不斷的了解、深入，就會慢慢掌握本門課的重點(diǎn)和難點(diǎn)，系統(tǒng)學(xué)習(xí)以后，通過考試就不那么難了。 （購買2017年課程，享受定制計劃和學(xué)習(xí)建議，備戰(zhàn)路上老師相伴事半功倍>>）

《房地產(chǎn)估價案例與分析》考試特點(diǎn)：考試內(nèi)容——綜合性強(qiáng)

本科綜合了《房地產(chǎn)基本制度與政策》、《房地產(chǎn)估價相關(guān)知識》、《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》，尤其是《房地產(chǎn)估價理論與方法》三門教材的有關(guān)內(nèi)容，范圍廣泛且不確定，如果考生想通過《房地產(chǎn)估價案例與分析》課程，就要熟悉《房地產(chǎn)的基本制度和政策》方面的各個知識點(diǎn)，問答題在很大程度上講，就是在考大家對相關(guān)法律法規(guī)文件的正確合理應(yīng)用。

這就要求廣大考生一是要熟知和估價相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章、文件、規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定，從集體土地征收、建設(shè)用地使用權(quán)出讓與劃撥、國有土地上房屋征收、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房屋租賃、房地產(chǎn)抵押管理到房地產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、土地增值稅、契稅都要熟練合理應(yīng)用?！斗康禺a(chǎn)估價相關(guān)知識》要熟悉房地產(chǎn)拍賣、保險、物權(quán)與債權(quán)、建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成的內(nèi)容。

同時還要聯(lián)系到《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》當(dāng)中的房地產(chǎn)開發(fā)全過程，現(xiàn)金流量與資金時間價值、經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)及其計算方法、風(fēng)險分析、投資估算。

其中聯(lián)系最緊密的應(yīng)該還得說是第三科《房地產(chǎn)估價理論與方法》，收益法、成本法、假設(shè)開發(fā)法、比較法四大估價方法結(jié)合具體案例，在這一科中得到了具體深入和靈活應(yīng)用，第三科《房地產(chǎn)估價理論與方法》學(xué)得透、準(zhǔn)確、到位，并且牢牢掌握房地產(chǎn)估價行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價規(guī)范》，結(jié)合每個案例的獨(dú)特之處，第四科會迎刃而解。（購買課程，備考即刻起航>> ）

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