北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于房地產(chǎn)估價機構(gòu)備案部分事項試行告知承諾辦理的通知

京建發(fā)〔2023〕1號

各有關(guān)單位：

為深入貫徹落實《北京市優(yōu)化營商環(huán)境條例》，根據(jù)《北京市政務(wù)服務(wù)事項告知承諾審批管理辦法》（京審改辦發(fā)〔2020〕1號）和《關(guān)于推出本市第五批告知承諾審批事項的通知》（京審改辦發(fā)〔2022〕3號）工作要求，更好地服務(wù)和監(jiān)管房地產(chǎn)估價行業(yè)，本市部分房地產(chǎn)估價機構(gòu)備案事項試行告知承諾辦理?，F(xiàn)將有關(guān)要求通知如下：

一、試行范圍

（一）房地產(chǎn)估價機構(gòu)備案三級（暫定）

（二）房地產(chǎn)估價機構(gòu)股東、出資比例、注冊資本、法定代表人或者執(zhí)行合伙人、分支機構(gòu)負責人變更

（三）房地產(chǎn)估價機構(gòu)名稱、組織形式、住所變更

（四）房地產(chǎn)估價機構(gòu)備案證書遺失補證

（五）房地產(chǎn)估價機構(gòu)備案證書破損換證

（六）房地產(chǎn)估價機構(gòu)注銷

二、政策依據(jù)

（一）《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》

（二）《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》（2015年5月4日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第24號修正）

（三）《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于取消部分部門規(guī)章和規(guī)范性文件設(shè)定的證明事項的決定》（第一批、第二批）

三、辦理流程

試行告知承諾辦理的備案業(yè)務(wù)實行全程網(wǎng)辦，多個事項可一并申請和辦理。

（一）告知。房地產(chǎn)主管部門公開發(fā)布《房地產(chǎn)估價機構(gòu)備案告知內(nèi)容》（附件1），即：備案事項名稱及所依據(jù)的法律、法規(guī)和規(guī)章相關(guān)辦理依據(jù)；準予備案應(yīng)當具備的條件、標準和規(guī)范要求；需要提交材料的名稱、方式和期限；作出承諾的法律效力，以及作出不實承諾、違反承諾的法律后果；接受事中、事后監(jiān)管的義務(wù)，以及事中、事后監(jiān)管的具體方式和內(nèi)容等。

（二）申請。申請機構(gòu)須在房地產(chǎn)估價行業(yè)管理平臺（一級機構(gòu)在中國房地產(chǎn)估價師行業(yè)管理信息平臺，二級及以下機構(gòu)在北京市房地產(chǎn)估價管理系統(tǒng)，以下統(tǒng)稱：管理平臺）填報備案事項所需的登記信息，通過管理平臺提交《房地產(chǎn)估價機構(gòu)備案告知承諾書》（附件2）《房地產(chǎn)估價機構(gòu)備案申請表》（一級機構(gòu)）和其它法定的申請材料。

（三）承諾。申請機構(gòu)須承諾以下事項：已知曉房地產(chǎn)估價機構(gòu)備案決定部門告知的全部內(nèi)容，已經(jīng)滿足備案應(yīng)當具備的條件、標準和要求；自愿承擔不實承諾、違反承諾的法律責任，以及所作承諾是申請機構(gòu)真實意思的表示；已經(jīng)提交《房地產(chǎn)估價機構(gòu)備案承諾書》等材料。

（四）備案。房地產(chǎn)估價機構(gòu)備案決定部門收到告知承諾辦理申請后，應(yīng)即時核查申請機構(gòu)在管理平臺填報信息的完整性。對符合告知承諾辦理條件的，即時做出備案決定；對申請材料不齊全、不符合法定形式的，作出不予辦理決定，并一次性告知申請機構(gòu)補正的全部內(nèi)容。

（五）發(fā)證。房地產(chǎn)估價機構(gòu)備案決定部門在作出備案決定1個工作日內(nèi)制作、發(fā)放《房地產(chǎn)估價機構(gòu)備案證書》。申請機構(gòu)可以選擇郵寄送達或窗口自取的方式領(lǐng)取《房地產(chǎn)估價機構(gòu)備案證書》。備案決定部門直接郵寄《房地產(chǎn)估價機構(gòu)備案證書》，郵寄費用由申請機構(gòu)承擔。

四、監(jiān)督管理

（一）嚴格事后核查。房地產(chǎn)估價機構(gòu)備案決定部門發(fā)放《房地產(chǎn)估價機構(gòu)備案證書》3個工作日內(nèi)，對申請機構(gòu)提交的材料進行逐項核查，對不符合備案條件的，將依據(jù)《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》和申請機構(gòu)的承諾等，撤回《房地產(chǎn)估價機構(gòu)備案證書》。

（二）強化監(jiān)督執(zhí)法。房地產(chǎn)估價機構(gòu)備案決定部門要將采取告知承諾方式備案的機構(gòu)作為執(zhí)法監(jiān)督的重要對象，進行動態(tài)監(jiān)管，對違反承諾的失信行為將依據(jù)相應(yīng)法律、法規(guī)和規(guī)章予以處罰。

（三）強化信用管理。如發(fā)現(xiàn)申請機構(gòu)存在不實承諾或違反承諾等行為，房地產(chǎn)估價機構(gòu)備案決定部門要將申請機構(gòu)和具體責任人的不實行為記入信用檔案，向社會公布。

本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行，在執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題將根據(jù)實際情況進行動態(tài)調(diào)整。

特此通知。　　

附件：1.房地產(chǎn)估價機構(gòu)備案告知內(nèi)容.docx

2.房地產(chǎn)估價機構(gòu)備案承諾書.docx　　

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

2022年12月30日

注：該消息來源于北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會