房估《理論與方法》練習：直接資本化法與報酬資本化法比較1.11
單選題
下列有關直接資本化法的優(yōu)缺點，表述錯誤的是（?。?。
A．直接資本化法不需要預測未來許多年的凈收益
B．直接資本化法的計算過程較簡單
C．直接資本化法的資本化率或收益乘數(shù)能較好的反映市場實際情況
D．直接資本化法對可比實例的依賴性較差
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