房估《理論與方法》每日一練：凈收益每年不變的公式1.29
某商鋪建筑面積為500㎡，建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命和剩余土地使用年限為35年；該商鋪目前的月租金（按建筑面積算）為100元/㎡，市場(chǎng)上類似商鋪按建筑面積計(jì)的月租金為120元/㎡；運(yùn)營(yíng)費(fèi)用率為租金收入的25%；該類房地產(chǎn)的報(bào)酬率為10%.該商鋪的價(jià)值為（ ）萬元。
A．521
B．533
C．695
D．711
＝54/0.1×[1－1/（1＋0.1）35]＝520.78（萬元）。參見教材P221。建設(shè)工程教育網(wǎng)原創(chuàng)·轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處
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