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2017房估理論與方法第二章練習題精選39

2016-10-26 11：20　　來源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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房地產由于壽命長久，供給有限，其價值通?？梢缘玫奖３?，甚至會隨著時間的推移而自然增加。下列選項中，不屬于房地產自然增值的因素有（ ）。

A、對房地產本身進行投資改良

B、房地產需求增加導致其稀缺性增加

C、通貨膨脹

D、外部經濟性

E、建造成本提高

【正確答案】 ACE

【答案解析】 本題考查的是保值增值。外部經濟、需求增加導致稀缺性增加、房地產使用管制改變所引起的房地產價格上漲，是真正的房地產自然增值。對房地產本身進行投資改良不是房地產自然增值；通貨膨脹引起的房地產價格上漲故，不是真正的房地產增值，而是房地產保值。參見教材P66。

【我要糾錯】 責任編輯：miemie

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