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2017房估理論與方法第三章練習(xí)題精選36

2016-11-02 17：00　　來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線 開(kāi)啟備考之旅吧

一套建筑面積為100㎡，單價(jià)為5000元／㎡的住宅，首期付款20萬(wàn)元，余款在未來(lái)10年內(nèi)以抵押貸款方式按月等額支付，貸款年利率為8％，則該套住宅的（ ）。

A、實(shí)際單價(jià)為5000元/㎡，實(shí)際總價(jià)為54萬(wàn)元

B、實(shí)際單價(jià)為5400元/㎡，實(shí)際總價(jià)為50萬(wàn)元

C、實(shí)際單價(jià)為5000元/㎡，實(shí)際總價(jià)為50萬(wàn)元

D、實(shí)際單價(jià)為5795元/㎡，實(shí)際總價(jià)為57.95萬(wàn)元

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是名義價(jià)格和實(shí)際價(jià)格。在成交日期一次性付清的價(jià)格或者將不是在成交日期一次性付清的價(jià)格折現(xiàn)到成交日期的價(jià)格為實(shí)際價(jià)格。參見(jiàn)教材P113。

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