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2017房估理論與方法第三章練習(xí)題精選46

2016-11-02 17：08　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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下列關(guān)于掛牌價格和成交價格的表述中，正確的有（ ）。

A、掛牌價格通常高于成交價格

B、掛牌價格可以作為估價依據(jù)

C、在一筆成功的房地產(chǎn)交易中，買賣雙方成交價不小于賣方最低要價，不大于買方最高出價

D、成交價格是個別價格，通常隨著交易者對交易對象和市場行情了解程度的不同而不同

E、通常情況下，招標(biāo)方式出讓的地價高于掛牌方式出讓的地價

【正確答案】 ACD

【答案解析】 本題考查的是掛牌價格、成交價格、市場價格、理論價格和評估價值。選項(xiàng)B錯誤，掛牌價格不能作為估價依據(jù)，但可作為了解市場行情的參考；選項(xiàng)E錯誤，在通常情況下，拍賣和掛牌方式出讓的地價最高，招標(biāo)方式出讓的地價次之，協(xié)議方式出讓的地價最低。參見教材P93～95。

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