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2017房估理論與方法第三章練習(xí)題精選74

2016-11-03 12：08　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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房地產(chǎn)抵押中的法定優(yōu)先受償款包括為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生的訴訟費(fèi)用、估價(jià)費(fèi)用、拍賣費(fèi)用以及營業(yè)稅及附加等費(fèi)用和稅金。（ ）

對

錯(cuò)

【正確答案】 錯(cuò)

【答案解析】 本題考查的是買賣價(jià)格、租賃價(jià)格、抵押價(jià)值、保險(xiǎn)價(jià)值、計(jì)稅價(jià)值和征收價(jià)值。法定優(yōu)先受償款是假定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，已存在的依法優(yōu)先于本次抵押貸款受償?shù)目铑~，包括已抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額、發(fā)包人拖欠承包人的建設(shè)工程價(jià)款、其他法定優(yōu)先受償款，但不包括為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生的訴訟費(fèi)用、估價(jià)費(fèi)用、拍賣費(fèi)用以及營業(yè)稅及附加等費(fèi)用和稅金。參見教材P101。

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