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房屋征收估價時假設開發(fā)法估價技術路線
簡述房屋征收估價時假設開發(fā)法估價技術路線。
【正確答案】 本題考查的是征收估價-假設開發(fā)法估價技術路線。假設開發(fā)法估價技術路線：（1）測算續(xù)建完成后的價值，首先根據在建工程規(guī)劃條件、現狀，利用比較法和長期趨勢法測算續(xù)建完成后的價值；（2）測算續(xù)建成本和費用，根據在建工程建設進度，測算后續(xù)建設成本、管理費用、銷售費用、銷售稅費、投資利息、續(xù)建利潤和購買在建工程的稅費；（3）測算在建工程價值，將續(xù)建完成后價值扣除續(xù)建成本和費用，確定在建工程價值。參見教材P247。
【我要糾錯】 責任編輯：miemie
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