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2017房估理論與方法第六章練習(xí)題精選16

2016-11-30 11：50　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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為評(píng)估某宗房地產(chǎn)2014年9月末的價(jià)格，選取的可比實(shí)例成交價(jià)格為9000 元/m2，成交日期為2014年1月末，該類房地產(chǎn)自2014年1月末至2011年9月末的價(jià)格每月與上月的變動(dòng)幅度為1.5%，2.5%，0.5%，-1.5%，-2.5%，-1.0%，1.5%，-1.5%，0%。則該可比實(shí)例在2011年9月末的價(jià)格為（ ）元/m2。

A、8813

B、8982

C、9329

D、9379

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是市場狀況調(diào)整的方法。2041年9月末的價(jià)格＝9000×（1＋2.5%）×（1＋0.5%）×（1－1.5%）×（1－2.5%）×（1－1.0%）×（1＋1.5%）×（1－1.5%）＝8812.74（元/ m2）。參見教材P193。

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