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2017房估經(jīng)營與管理第六章練習(xí)題精選38

2016-12-01 10：55　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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下列關(guān)于現(xiàn)金回報率與投資回報率的說法中，正確的有（ ）。

A、現(xiàn)金回報率和投資回報率都反映了開發(fā)投資項目的盈利能力

B、現(xiàn)金回報率反映了初始現(xiàn)金投資或首付款與年現(xiàn)金收入之間的關(guān)系

C、投資回報率反映了初始權(quán)益投資與投資者實際獲得的收益之比

D、投資回報率與資本金凈利潤率的差異，主要在于其考慮了房地產(chǎn)投資的增值收益和權(quán)益增加收益

E、現(xiàn)金回報率是稅后現(xiàn)金回報率

【正確答案】 BCD

【答案解析】 本題考查的是現(xiàn)金回報率。選項A錯誤，現(xiàn)金回報率和投資回報率都是房地產(chǎn)置業(yè)投資過程中，投資者量測投資績效的指標(biāo)，反映了置業(yè)投資項目的盈利能力；選項E錯誤，現(xiàn)金回報率有稅前現(xiàn)金回報率和稅后現(xiàn)金回報率。參見教材P201。

【我要糾錯】 責(zé)任編輯：miemie

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