現(xiàn)實中的房地產(chǎn)價格、特別是具體一宗房地產(chǎn)價格，直接取決于其（ ），成本的增加一定要對（ ）增大有所作用才能構(gòu)成價格。

A、市場價值

B、花費的成本

C、效用

D、投資價值

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是成本法估價需要具備的條件。現(xiàn)實中的房地產(chǎn)價格特別是具體一宗房地產(chǎn)的價格，直接取決于其效用而非花費的成本，成本的增加一定要對效用的增加有所作用才能構(gòu)成價格。參見教材P271。