2017房估理論與方法第九章練習題精選19
動態(tài)分析法具體需要做到下列( ),才能保證估價結果的準確性。
A、后續(xù)開發(fā)經營期究竟多長要預測準確
B、各項支出、收入在何時發(fā)生要預測準確
C、各項支出、收入發(fā)生的金額要預測準確
D、銷售期多長要預測準確
E、運營期多長要預測準確
【正確答案】 ABC
【答案解析】 本題考查的是動態(tài)分析法和靜態(tài)分析法的優(yōu)缺點。動態(tài)分析法從某種意義上講要求“先知先覺”,具體需要做到3點:(1)后續(xù)開發(fā)經營期究竟多長要預測準確;(2)各項收入、支出在何時發(fā)生要預測準確;(3)各項收入、支出發(fā)生的金額要預測準確。參見教材P324。
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