2020年房地產估價師考試備考進行時，建設工程教育網房估小編為大家搜集整理了房地產估價師考試歷年試題、易錯題、練習題等，希望大家在備考的過程中能事半功倍，提高復習效率，在2020年房地產估價師考試中取得好成績！

　　單選題

　　商業(yè)銀行發(fā)放個人住房抵押貸款可能面臨的信用風險不包括（?。?/p>

　　A.開發(fā)商違法預售

　　B.借款人賴賬不還

　　C.借款人拖延還款

　　D.房地產市場供需失衡

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是房地產抵押貸款。由于目前我國個人資信體系不完善、貸款期限長等因素，個人住房貸款業(yè)務存在較多的不確定性，將面臨較大的信用風險。個人住房貸款業(yè)務信用風險涉及開發(fā)商、購房人兩方面。與開發(fā)商相關的信用風險，主要涉及開發(fā)商欺詐、項目拖期、質量糾紛、違法預售等問題。來源于購房人的信用風險，則包括自然原因、社會原因導致借款人失去還款能力，以及由于主觀原因、信用意識差等導致的拖延還款或賴賬不還。選項D屬于市場風險。參見教材P311.

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