2020年房地產(chǎn)估價師考試備考進行時，建設工程教育網(wǎng)房估小編為大家搜集整理了房地產(chǎn)估價師考試歷年試題、易錯題、練習題等，希望大家在備考的過程中能事半功倍，提高復習效率，在2020年房地產(chǎn)估價師考試中取得好成績！

　　單選題

　　某成片荒地面積1k㎡，進行“七通一平”的開發(fā)后分塊有償轉(zhuǎn)讓，建設成本及管理費用、銷售費用等為3億元，年貸款利率為7.2%，開發(fā)經(jīng)營期為1年，上述費用均勻投入，可轉(zhuǎn)讓土地面積比率為65%.該地塊可轉(zhuǎn)讓土地的應計成本是（　）元/㎡.

　　A.310.61

　　B.321.60

　　C.477.87

　　D.494.77

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)價格構(gòu)成。建設成本、管理費用、銷售費用3億；投資利息＝3×[（1＋7.2%）0.5－1]＝1061.23（萬元）；總成本＝31061.23（萬元）；單位成本為310.61（萬元）；可轉(zhuǎn)讓地塊單位成本＝310.61/65%＝477.87（元/㎡）參見教材P289.

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