下列住房保障制度的相關(guān)配套政策中,屬于財政政策的是(?。?。
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單選題
下列住房保障制度的相關(guān)配套政策中,屬于財政政策的是( )
A.對保障性住房建設(shè)減免稅收,免收各種行政事業(yè)性收費和政府性基金
B.允許利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)C.金融機(jī)構(gòu)對保障性住房建設(shè)執(zhí)行優(yōu)惠稅率
D.保障性住房實行劃撥等多種方式供應(yīng),并優(yōu)先保證
【正確答案】 A
【答案解析】 本題考查的是住房保障制度。財政政策:市縣財政將公共住房保障資金納入年度預(yù)算安排。中央財政對中西部地區(qū)廉租住房、對各地公共租賃住房及棚戶區(qū)改造住房建設(shè)給予資金支持。對保障性住房建設(shè),減免稅收,免收各種行政事業(yè)性收費和政府性基金。通過稅率調(diào)整,鼓勵合理住房消費。參見教材P8.
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- · 自有資金資本化率通常為未來第一年的稅前現(xiàn)金流量與自有資金額的比率。
- · 資本化率是房地產(chǎn)的某種年收益與其價格的比率,僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產(chǎn)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價值的比率,
- · 如果可比實例與估價對象的凈收益流模式等相同,可用估價對象。
- · 某房地產(chǎn)未來第一年有效毛收入為10萬元,運營費用2.5萬元。