運用假設(shè)開發(fā)法中的動態(tài)分析法估價時,無需做的是(?。?。
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單選題
運用假設(shè)開發(fā)法中的動態(tài)分析法估價時,無需做的是( )
A.估算后續(xù)開發(fā)經(jīng)營期
B.估算后續(xù)開發(fā)的各項支出、收入
C.估算后續(xù)開發(fā)各項支出、收入在何時發(fā)生
D.估算投資利息和開發(fā)利潤
【正確答案】 D
【答案解析】 本題考查的是動態(tài)分析法和靜態(tài)分析法。投資利息和開發(fā)利潤,只有在靜態(tài)分析法中才需要測算。動態(tài)分析法中,包含在折現(xiàn)率中考慮了。這兩個項目隱含在折現(xiàn)的過程中,通過調(diào)整折現(xiàn)率來考慮。參見教材P340.
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