2021年房地產估價師考試時間為11月13日、14日，建設工程教育網為大家整理了房地產估價師考試各科目備考的練習題，大家可以通過每天做房地產估價師考試的習題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產估價師考試加分!

下列關于路線價法的表述，不正確的是(　)。

A、路線價法實質是比較法，其理論依據(jù)與比較法相同，是房地產價格形成的替代原理

B、路線價法適用于城鎮(zhèn)臨街商業(yè)用地的估價

C、運用路線價法的前提條件是街道較規(guī)整，臨街土地的排列較整齊

D、路線價法是在城鎮(zhèn)街道上劃分路線價區(qū)段，設定標準臨街深度，選取若干標準臨街宗地并求其平均價格

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是路線價法概述。路線價法是在城鎮(zhèn)街道上劃分路線價區(qū)段，設定標準臨街深度，在每個路線價區(qū)段內選取一定數(shù)量的標準臨街宗地并求其平均單價或樓面地價，利用有關調整系數(shù)將之調整為各宗臨街土地價值或價格的方法。參見教材P363。