通過云端的道路，只親吻攀登者的足跡。2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試各科目備考的練習(xí)題，大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價(jià)師考試的習(xí)題，提高自己的知識(shí)儲(chǔ)備，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分!

運(yùn)用收益法計(jì)算收益價(jià)值時(shí)，當(dāng)凈收益為正值時(shí)，下列幾個(gè)概念中，測(cè)算數(shù)值最大的是(　)。

A、凈收益

B、潛在毛租金收入

C、有效毛收入

D、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是凈收益測(cè)算的基本原理。潛在毛租金收入等于全部可出租面積與最可能的租金水平的乘積。參見教材P252。