茫茫征程，唯有前進(jìn)的腳步才是希望的象征。建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理科目練習(xí)題，大家可以通過每天做習(xí)題，檢驗(yàn)自己的學(xué)習(xí)成果，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分！

對(duì)某房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行敏感性分析，當(dāng)?shù)貎r(jià)、建造成本、貸款利率、資本化率分別降低10%時(shí)，項(xiàng)目開發(fā)利潤(rùn)的變化分別為27.31萬元、55.04萬元、10.16萬元、88.33萬元，則其中最敏感的因素是(　)。

A、地價(jià)

B、建造成本

C、貸款利率

D、資本化率

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是敏感性分析的概念。要看利潤(rùn)的變化率，不是看利潤(rùn)的值是多少。本題中由于計(jì)算利潤(rùn)的變化率，分母不變，分子大的利潤(rùn)變化率大。