利用概率分析中的期望值法進(jìn)行投資項目風(fēng)險分析時,下列表述中正確的有( )。
學(xué)習(xí)是一個不斷積累的過程,2020年房地產(chǎn)估價師考試備考已經(jīng)開始,每天不間斷地練習(xí)能夠為即將到來的2020年房地產(chǎn)估價師考試打下堅實的基礎(chǔ)。建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家?guī)砹?020年房地產(chǎn)估價師考試房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價相關(guān)知識、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理和房地產(chǎn)估價理論與方法科目備考的練習(xí)題,大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價師考試的習(xí)題,提高自己的知識儲備,為2020年房地產(chǎn)估價師考試加分!
利用概率分析中的期望值法進(jìn)行投資項目風(fēng)險分析時,下列表述中正確的有( )。
A.項目凈現(xiàn)值期望值大于零,則項目可行
B.凈現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)差能準(zhǔn)確說明項目風(fēng)險的大小
C.凈現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)差越小,項目的相對風(fēng)險就越小
D.凈現(xiàn)值大于等于零時的累積概率越大,項目所承擔(dān)的風(fēng)險就越大
E.凈現(xiàn)值期望值相同時,標(biāo)準(zhǔn)差小的方案為優(yōu)
『正確答案』AE
『答案解析』本題考查的是概率分析中的期望值法。選項B,凈現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)差在一定程度上能夠說明項目風(fēng)險的大小,但由于凈現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)差的大小受凈現(xiàn)值期望值影響甚大,因此單純以凈現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)差大小衡量項目風(fēng)險高低,有時會得出不正確的結(jié)論;選項D,凈現(xiàn)值大于等于零時的累積概率越大,項目所承擔(dān)的風(fēng)險就越小。
- · 2024年房地產(chǎn)估價師合格線預(yù)測及備考建議
- · 2024年房地產(chǎn)估價師報考相關(guān)資料準(zhǔn)備
- · 在房地產(chǎn)投資中,追求利益最大化是每一位投資者的共同目的。
- · 以固定租金方式出租物業(yè)的租期越長。
- · 土地剩余技術(shù)對于檢驗建筑物相對于土地是否規(guī)模過大或過小很有用處。( )
- · 自有資金資本化率通常為未來第一年的稅前現(xiàn)金流量與自有資金額的比率。
- · 資本化率是房地產(chǎn)的某種年收益與其價格的比率,僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產(chǎn)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價值的比率,
- · 如果可比實例與估價對象的凈收益流模式等相同,可用估價對象。
- · 某房地產(chǎn)未來第一年有效毛收入為10萬元,運(yùn)營費(fèi)用2.5萬元。