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某綜合樓的土地取得成本為1000萬元，建設(shè)成本為800萬元，管理費(fèi)用為60萬元，投資利息為140萬元，銷售稅金及附加和其他銷售稅費(fèi)分別為售價(jià)的5.6%和2%，契稅稅率為4%，直接成本利潤率為25%。該綜合樓的價(jià)值為(　)萬元。

A、2651.52

B、2667.75

C、2705.63

D、2771.49

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成。綜合樓價(jià)值V=1000+800+60+140+(5.6%+2%)V+(1000+800)×25%，解得綜合樓價(jià)值V=2651.52(萬元)。直接成本利潤率的計(jì)算基數(shù)，只有前兩項(xiàng)。