下列房地產(chǎn)特性中決定房地產(chǎn)需要專業(yè)估價(jià)的特性有( )。
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下列房地產(chǎn)特性中,決定房地產(chǎn)需要專業(yè)估價(jià)的特性有( )。
A.獨(dú)一無二
B.壽命長久
C.供給有限
D.價(jià)值量大
E.保值增值
【答案】AD
【試題解析】一種財(cái)產(chǎn)具有獨(dú)一無二、價(jià)值量較大兩個(gè)特性,才真正需要專業(yè)估價(jià)。
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- · 2024年房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)考相關(guān)資料準(zhǔn)備
- · 在房地產(chǎn)投資中,追求利益最大化是每一位投資者的共同目的。
- · 以固定租金方式出租物業(yè)的租期越長。
- · 土地剩余技術(shù)對于檢驗(yàn)建筑物相對于土地是否規(guī)模過大或過小很有用處。( )
- · 自有資金資本化率通常為未來第一年的稅前現(xiàn)金流量與自有資金額的比率。
- · 資本化率是房地產(chǎn)的某種年收益與其價(jià)格的比率,僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產(chǎn)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價(jià)值的比率,
- · 如果可比實(shí)例與估價(jià)對象的凈收益流模式等相同,可用估價(jià)對象。
- · 某房地產(chǎn)未來第一年有效毛收入為10萬元,運(yùn)營費(fèi)用2.5萬元。