在通常情況下,( )出讓的地價最低。
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在通常情況下,( )出讓的地價最低。
A、拍賣方式
B、掛牌方式
C、招標方式
D、協(xié)議方式
【正確答案】D
【答案解析】本題考查的是掛牌價格、成交價格、市場價格、理論價格和評估價值。在通常情況下,拍賣、掛牌方式出讓的地價最高;招標方式出讓的地價次之;協(xié)議方式出讓的地價最低。參見教材P95。
【該題針對“掛牌價格、成交價格、市場價格、理論價格和評估價值”知識點進行考核】
- · 2024年房地產(chǎn)估價師合格線預測及備考建議
- · 2024年房地產(chǎn)估價師報考相關(guān)資料準備
- · 在房地產(chǎn)投資中,追求利益最大化是每一位投資者的共同目的。
- · 以固定租金方式出租物業(yè)的租期越長。
- · 土地剩余技術(shù)對于檢驗建筑物相對于土地是否規(guī)模過大或過小很有用處。( )
- · 自有資金資本化率通常為未來第一年的稅前現(xiàn)金流量與自有資金額的比率。
- · 資本化率是房地產(chǎn)的某種年收益與其價格的比率,僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產(chǎn)的預期收益轉(zhuǎn)換為價值的比率,
- · 如果可比實例與估價對象的凈收益流模式等相同,可用估價對象。
- · 某房地產(chǎn)未來第一年有效毛收入為10萬元,運營費用2.5萬元。