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關于房地產(chǎn)投資特性的說法，錯誤的是(　)。

A、區(qū)位選擇異常重要

B、不易產(chǎn)生資本價值風險

C、存在效益外溢

D、易受政策影響

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)投資概述。選項B錯誤，房地產(chǎn)投資易產(chǎn)生資本價值風險。房地產(chǎn)投資的特性包括：(1)區(qū)位選擇異常重要;(2)適于進行長期投資;(3)需要適時的更新改造;(4)易產(chǎn)生資本價值風險;(5)變現(xiàn)性差;(6)易受政策影響;(7)依賴專業(yè)管理;(8)存在效益外溢和轉移。參見教材P7。