學習是一個不斷積累的過程，2020年房地產估價師考試備考已經開始，每天不間斷地練習能夠為即將到來的2020年房地產估價師考試打下堅實的基礎。建設工程教育網為大家?guī)砹?020年房地產估價師考試房地產基本制度與政策、房地產估價相關知識、房地產開發(fā)經營與管理和房地產估價理論與方法科目備考的練習題，大家可以通過每天做房地產估價師考試的習題，提高自己的知識儲備，為2020年房地產估價師考試加分！

下列有關房地產估價原則，描述錯誤的是(　)。

A、抵押價值評估要遵循謹慎原則

B、抵押價值評估要遵循合法原則

C、嚴格來說，投資價值評估不一定要遵循獨立、客觀、公正原則

D、投資價值評估不可增加主要原則之外的其他適用的估價原則

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是房地產估價原則概述。投資價值評估要站在某個特定單位或個人的立場上而非站在中立的立場上進行評估，嚴格地說不一定要遵循獨立客觀公正原則。在評估市場價值以外的其他價值和價格時，可在市場價值評估應遵循的原則外增加估價原則，或者在市場價值評估應遵循的原則中進行取舍，但這種增加或取舍不能隨意，應根據估價目的和價值類型來增加或取舍。參見教材P154。