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下列關(guān)于征地的表述中,正確的有( )。
A.根據(jù)(憲法)規(guī)定,集體土地依法轉(zhuǎn)為國有土地的行為是“征收”而非“征用”
B.任何時候征地均須向農(nóng)民給付青苗補償費
C.征地安置補助費歸農(nóng)村集體組織所有
D.土地補償費和安置補助費之和最高不得超過被征用前3年平均年產(chǎn)值的30倍
E.征地時所稱的地上附著物包括地下管線
『正確答案』ADE
『答案解析』本題考查的是征收集體土地的補償范圍和標準。在征地告知后,凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗,征地時一律不予補償。由農(nóng)村經(jīng)濟集體組織安置的人員,安置補助費由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用;由其他單位安置的人員,安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的人員,補助費發(fā)放給個人。參見教材P46。
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- · 自有資金資本化率通常為未來第一年的稅前現(xiàn)金流量與自有資金額的比率。
- · 資本化率是房地產(chǎn)的某種年收益與其價格的比率,僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產(chǎn)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價值的比率,
- · 如果可比實例與估價對象的凈收益流模式等相同,可用估價對象。
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