根據(jù)《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》（主席令第46號）、《關(guān)于貫徹落實資產(chǎn)評估法規(guī)范房地產(chǎn)估價行業(yè)管理有關(guān)問題的通知》（建房﹝2016﹞275號）和《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于試行網(wǎng)上辦理房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格注冊的通知》（建辦房〔2016〕50號）要求，為貫徹落實資產(chǎn)評估法，規(guī)范房地產(chǎn)估價行業(yè)管理，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：

一、實行房地產(chǎn)估價機構(gòu)備案制度

按照《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)規(guī)定，自2016年12月1日起，對房地產(chǎn)估價機構(gòu)實行備案管理制度，不再實行資質(zhì)核準(zhǔn)。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳負責(zé)房地產(chǎn)估價機構(gòu)備案工作，各市（州）房地產(chǎn)主管部門負責(zé)本地區(qū)房地產(chǎn)估價機構(gòu)備案的初步核查工作。各市（州）、縣（市）住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門要進一步加強對房地產(chǎn)估價行業(yè)的監(jiān)督管理，有序做好制度銜接工作，全面提升房地產(chǎn)估價行業(yè)管理水平。

二、規(guī)范房地產(chǎn)估價機構(gòu)備案條件

申請備案的房地產(chǎn)估價機構(gòu)應(yīng)具備下列條件：

1.設(shè)立房地產(chǎn)評估機構(gòu)，應(yīng)當(dāng)符合資產(chǎn)評估法第十五條、二十七條、二十八條規(guī)定。

2.申請備案機構(gòu)名稱中有“房地產(chǎn)估價”或“房地產(chǎn)評估”字樣。

3.評估師應(yīng)注冊或登記在申請備案機構(gòu)，否則不計入評估師人數(shù)。對于同一人員具有兩個及以上評估資格的，只能按一個評估資格計算。

4.備案申報材料暫按《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

三、做好房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)與備案制度銜

對于已取得資質(zhì)等級的房地產(chǎn)估價機構(gòu)，在資質(zhì)有效期內(nèi)，原資質(zhì)繼續(xù)有效；資質(zhì)有效期滿30日前，經(jīng)市（州）房地產(chǎn)主管部門初步核查，向省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳提出備案申請，符合條件的，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳予以備案，核發(fā)備案證明。符合《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》中相應(yīng)等級標(biāo)準(zhǔn)的，在備案證明中予以標(biāo)注，原有資質(zhì)證書收回。逾期未申請的，不得開展房地產(chǎn)估價活動。對于已取得資質(zhì)等級的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的名稱、法定代表人或者執(zhí)行合伙人、組織形式、住所等事項發(fā)生變更的，申請辦理變更事項時，不再頒發(fā)資質(zhì)證書，改核發(fā)備案證明。

對于現(xiàn)有三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)，資質(zhì)有效期滿后未達到資產(chǎn)評估法規(guī)定條件的，不予備案，不得開展房地產(chǎn)估價活動。

四、房地產(chǎn)估價人員繼續(xù)實行準(zhǔn)入類管理制度

根據(jù)城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，房地產(chǎn)估價人員繼續(xù)實行準(zhǔn)入類職業(yè)資格管理，管理機構(gòu)、管理辦法保持不變，取得房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格并經(jīng)注冊后方可從事房地產(chǎn)估價活動。各類房地產(chǎn)估價報告都應(yīng)當(dāng)由至少2名承辦該項業(yè)務(wù)的注冊房地產(chǎn)估價師簽署并加蓋房地產(chǎn)估價機構(gòu)公章。對于違反上述規(guī)定的，各市（州）、縣（市）住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門依據(jù)城市房地產(chǎn)管理法、資產(chǎn)評估法和《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》進行處罰。

五、試行網(wǎng)上辦理房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格注冊

自2016年10月20日起，房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格注冊試行網(wǎng)上申報、受理和審批。房地產(chǎn)估價師申請初始注冊、變更注冊、延續(xù)注冊、注銷注冊的，應(yīng)通過“房地產(chǎn)估價師注冊系統(tǒng)”（網(wǎng)址：gjszcxt.cirea.org.cn，以下簡稱系統(tǒng)）向住建部提出注冊申請。申請人使用姓名、身份證件號碼登錄系統(tǒng)，填寫申請信息，并按系統(tǒng)提示要求上傳申請材料電子影印件，住建部將根據(jù)申請人提交的申請材料進行審批。注冊完成后，住建部向申請人郵寄注冊證書。在此期間，申請人可通過系統(tǒng)查詢本人的注冊申請受理狀態(tài)、辦理進度和審批結(jié)果。

申請人應(yīng)對提交的申請材料真實性負責(zé)。上傳的申請材料電子影印件應(yīng)當(dāng)與原件一致，采用jpg格式，并確保圖像清晰完整。申請人不得通過偽造、更改等手段提供虛假申請材料。申請人應(yīng)當(dāng)妥善保管申請材料原件，以備檢查。

省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳不再受理紙質(zhì)申報材料，將定期通過系統(tǒng)核查申請材料電子影印件與原件比對等方式，加強對房地產(chǎn)估價師注冊申請行為的指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。對提供或者出具虛假申請材料的房地產(chǎn)估價師和房地產(chǎn)估價機構(gòu)，依法予以處罰，記入信用檔案并向社會公示；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

各地在執(zhí)行本通知過程中如遇有問題，請及時向我廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處反映。

附件：

1.房地產(chǎn)估價機構(gòu)備案申報表

2.房地產(chǎn)估價機構(gòu)備案變更申請表

吉林省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

2017年1月25日