2015房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》試題及答案（多選1-7題）

2015-10-27 19：25　　來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng)整理字體：大小打印收藏

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2015房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》試題及答案（多選1-7題）

3.下列影響房地產(chǎn)供給的因素中，能增加房地產(chǎn)供給量的有（）。

A．當(dāng)前該類(lèi)房地產(chǎn)價(jià)格水平較高

B．該類(lèi)房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)成本上升

C．該類(lèi)房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)技術(shù)水平提高

D．預(yù)期該類(lèi)房地產(chǎn)價(jià)格會(huì)上漲

E．該類(lèi)房地產(chǎn)未來(lái)持有成本增加

【標(biāo)準(zhǔn)答案-建設(shè)工程教育網(wǎng)】AC

【建設(shè)工程教育網(wǎng)-老師解析】本題考查的是房地產(chǎn)供給。某種房地產(chǎn)的供給量是由許多因素決定的，除了隨機(jī)因素，經(jīng)常起作用的因素有：（1）該種房地產(chǎn)的價(jià)格水平；（2）該種房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)成本；（3）該種房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)技術(shù)水平；（4）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和擁有者對(duì)未來(lái)的預(yù)期。選項(xiàng)A正確，一般地說(shuō)，某種房地產(chǎn)的價(jià)格越高，開(kāi)發(fā)該種房地產(chǎn)就越有利可圖，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)愿意開(kāi)發(fā)的數(shù)量就會(huì)越多；相反，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)愿意開(kāi)發(fā)的數(shù)量就會(huì)越少。供給量與價(jià)格正相關(guān)的這種關(guān)系，稱(chēng)為供給規(guī)律。選項(xiàng)C正確，在一般情況下，開(kāi)發(fā)技術(shù)水平的提高可以降低開(kāi)發(fā)成本，增加開(kāi)發(fā)利潤(rùn)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)就會(huì)開(kāi)發(fā)更多的房地產(chǎn)。參見(jiàn)教材P88～89。

【建設(shè)工程教育網(wǎng)-考后點(diǎn)評(píng)】該知識(shí)點(diǎn)與網(wǎng)校2015年開(kāi)通的考前模擬試題（四）第39題考點(diǎn)基本相同。在基礎(chǔ)班第三章第02講做了詳細(xì)的講解。另外在題庫(kù)練習(xí)中心多次涉及此考點(diǎn)。

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