2015房地產(chǎn)估價師《理論與方法》試題及答案（多選8-15題）

2015-10-27 19：28　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)整理字體：大小打印收藏

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2015房地產(chǎn)估價師《理論與方法》試題及答案（多選8-15題）

10.成本法估價中采用市場提取法求取成本利潤率時，選取的類似房地產(chǎn)項目應(yīng)與估價對象的（）。

A．土地取得方式相同

B．土地規(guī)劃用途相同

C．項目規(guī)模大小相當(dāng)

D．項目建設(shè)期長短相近

E．項目經(jīng)營期長短相近

【標(biāo)準(zhǔn)答案-建設(shè)工程教育網(wǎng)】ABC

【建設(shè)工程教育網(wǎng)-老師解析】本題考查的是選取可比實例的要求?？杀葘嵗康禺a(chǎn)應(yīng)是估價對象的類似房地產(chǎn)，具體應(yīng)滿足以下要求：（1）與估價對象的區(qū)位相近；（2）與估價對象的用途相同；（3）與估價對象的權(quán)利性質(zhì)相同；（4）與估價對象的檔次相當(dāng)；（5）與估價對象的規(guī)模相當(dāng)；（6）與估價對象的建筑結(jié)構(gòu)相同。參見教材P180。

【建設(shè)工程教育網(wǎng)-考后點評】該知識點與網(wǎng)校2015年開通的考前模擬試題（）第題考點基本相同。在基礎(chǔ)班第章第講做了詳細的講解。另外在題庫練習(xí)中心多次涉及此考點。

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