關于不動產(chǎn)登記類型和程序的試題，小編為大家做了一下匯總。這部分不熟練的同學，抓緊時間過來練習一下吧。

【2017年試題】許某對其所屬的商鋪登記為徐某所有表示了異議，不動產(chǎn)登記機構根據(jù)利害關系人的申請，最終將該商鋪登記為許某所有。這一登記屬于( )。

A.轉移登記

B.變更登記

C.異議登記

D.更正登記

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是不動產(chǎn)登記的類型?！段餀喾ā芬?guī)定：權利人、利害關系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。不動產(chǎn)登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。參見教材P156。

【2017年試題】預告登記后，債權消滅或自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起兩個月內(nèi)未申請登記的，預告登記失敗。( )

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是不動產(chǎn)登記的類型。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預告登記失效。參見教材P157。

【2016年試題】不動產(chǎn)物權預告登記后，未經(jīng)權利人同意處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權效力。( )

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是不動產(chǎn)登記的類型。預告登記后，未經(jīng)預告登記的權利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權效力。參見教材P157。

【2016年試題】某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)1幢商住樓，該項目竣工驗收前，該企業(yè)可能申請的登記為( )。

A.預告

B.抵押

C.在建工程抵押

D.抵押權預告

『正確答案』AC

『答案解析』本題考查的是不動產(chǎn)登記的類型。《物權法》第二十條規(guī)定：當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。《物權法》還將在建工程抵押納入抵押權登記的范疇。參見教材P157。

【2015年試題】下列不動產(chǎn)登記類型中，不屬于本登記的( )。

A.更正登記

B.預告登記

C.異議登記

D.注銷登記

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是不動產(chǎn)登記類型—按照登記的效力分類。本登記包括初始登記、轉移登記、變更登記、注銷登記、更正登記和異議登記、查封登記。參見教材P157。

【2015年試題】房屋發(fā)生下列情形時，應辦理房屋所有權轉移登記的有( )。

A.房屋互換

B.房屋繼承

C.房屋作價入股

D.房屋拆除

E.房屋所有權人改變名稱

『正確答案』ABC

『答案解析』本題考查的是不動產(chǎn)登記的類型。轉移登記是指不動產(chǎn)物權轉移時進行的登記。發(fā)生房屋買賣、互換、贈與、繼承、受遺贈、以房屋出資入股，導致房屋所有權發(fā)生轉移的;當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權轉移登記。參見教材P157。

【例題】根據(jù)《物權法》，不動產(chǎn)用益物權包括( )。

A.土地承包經(jīng)營權

B.建設用地使用權

C.宅基地使用權

D.地役權

E.建設用地所有權

『正確答案』ABCD

『答案解析』本題考查的是不動產(chǎn)登記的類型。根據(jù)《物權法》，不動產(chǎn)用益物權包括：土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權、宅基地使用權和地役權。參見教材P157。

【例題】一般抵押權登記包括抵押權的( )。

A.設立登記

B.變更登記

C.轉移登記

D.注銷登記

E.更正登記

『正確答案』ABCD

『答案解析』本題考查的是不動產(chǎn)登記的類型。一般抵押權登記包括抵押權設立登記、變更登記、轉移登記和注銷登記。參見教材P157。

【2015年試題】跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記，由所跨行政區(qū)域的縣級人民政府協(xié)商確定不動產(chǎn)登記機構。( )

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是不動產(chǎn)登記機構?？缈h級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記，由所跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構分別辦理。不能分別辦理的，協(xié)商辦理;協(xié)商不成的，由共同的上一級人民政府不動產(chǎn)登記主管部門指定辦理。參見教材P159。