2019年房地產估價師備考已經開始，房地產估價師《制度與政策》考試知識點提供給大家，房地產估價師知識點需要一點一滴的積累，想要參加2019年考試的考生一定要靜下心來耐心學習，希望考生及時查看!

　　房地產估價師《制度與政策》考試知識點：國有土地，在房地產估價考試中占有重要的位置，提前掌握，為后期備考打下堅實的基礎。

　　房地產估價師考試還是有一定的難度，希望考生緊跟網校步伐，爭取一次直達考試。

　　房地產估價師《制度與政策》考試知識點：國有土地

　　全民所有制的土地被稱為國家所有土地，簡稱國有土地，其所有權由國務院代表國家行使。

　　1.國有土地的范圍：

　?、俪鞘惺袇^(qū)的土地;

　　②農村和城市郊區(qū)中已經依法沒收、征收、征購為國有的土地;

　?、蹏乙婪ㄕ魇盏耐恋?

　?、芤婪ú粚儆诩w所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;

　　⑤農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地;

　　⑥因國家組織移民、自然災害等原因，農民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農民集體所有的土地。

　　2.合法取得建設用地使用權的途徑：

　　①通過行政劃撥方式取得;

　?、谕ㄟ^國家出讓方式取得;

　　③通過房地產轉讓方式取得(如買賣、贈與或者其他合法方式);

　?、芡ㄟ^土地或房地產租賃方式取得。

　　3.建設用地使用權的內容和設立

　　建設用地使用權人享有土地占有、使用和收益的權利，有權利用該土地建造建筑物、構筑物及其附屬設施。

　　不得改變土地用途。如需要改變的，應當依法經有關行政主管部門批準。

　　建設用地使用權可以在土地的地表、地上或者地下分別設立。新設立的建設用地使用權，不得損害已設立的用益物權。(如新建房屋不能影響已存在的房屋使用，處理好相鄰關系)

　　4.建設用地使用權的流轉

　　建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押的，當事人應當采取書面形式訂立相應的合同。使用期限由當事人約定，但不得超過建設用地使用權的剩余期限。

　　建設用地使用權轉讓、互換、出資或者贈與的，附著于該土地上的建筑物、構筑物及其附屬設施一并處分。

　　建筑物、構筑物及其附屬設施轉讓、互換、出資或者贈與的，該建筑物、構筑物及其附屬設施占用范圍內的建設用地使用權一并處分。

　　以上便是房地產估價師《制度與政策》考試知識點，房地產估價師考試“過來人”都說，備考要趁早!所以從現在開始，丟掉懶惰，脫掉拖延，加入2019年房地產估價師備考大軍，網校與你共前進!順利考取房地產估價師證書不再話下!加油吧，2019年備考房地產估價師的考生們!