2019年房地產(chǎn)估價師備考已經(jīng)開始，房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考試知識點提供給大家，房地產(chǎn)估價師知識點需要一點一滴的積累，想要參加2019年考試的考生一定要靜下心來耐心學(xué)習(xí)，希望考生及時查看!

　　房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考試知識點：房地產(chǎn)稅收的需要，在房地產(chǎn)估價考試中占有重要的位置，提前掌握，為后期備考打下堅實的基礎(chǔ)。

　　房地產(chǎn)估價師考試還是有一定的難度，希望考生緊跟網(wǎng)校步伐，爭取一次直達考試。

　　房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考試知識點：房地產(chǎn)稅收的需要

　　中國目前與房地產(chǎn)有關(guān)的稅種10個，房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅、契稅、土地增值稅(專門針對房地產(chǎn)設(shè)置)，增值稅、城市維護建設(shè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、印花稅等(具有普遍調(diào)節(jié)功能)。

　　特列：城鎮(zhèn)土地使用稅和耕地占用稅從量定額征收(按占地面積計稅)，不需房地產(chǎn)估價。

　　計稅依據(jù)：房地產(chǎn)價格價值、租金。

　　計稅依據(jù)不合理的，納稅人可申請重新核定計稅依據(jù)。

　　契稅是在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的稅收，計稅依據(jù)是：

　?、賴型恋厥褂脵?quán)出讓、土地使用權(quán)出售和房屋買賣，為成交價格(或核定價格，當(dāng)成交價格明顯低于市場價格并且無正當(dāng)理由時)。

　　②贈與(土地使用權(quán)&房屋)，參照市場價格。

　?、劢粨Q(土地使用權(quán)&房屋)，為交換價差。差額明顯不合理且無正當(dāng)理由，由征收機關(guān)參照市場價格核定。

　　以上便是房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考試知識點，房地產(chǎn)估價師考試“過來人”都說，備考要趁早!所以從現(xiàn)在開始，丟掉懶惰，脫掉拖延，加入2019年房地產(chǎn)估價師備考大軍，網(wǎng)校與你共前進!順利考取房地產(chǎn)估價師證書不再話下!加油吧，2019年備考房地產(chǎn)估價師的考生們!