2019年房地產(chǎn)估價(jià)師備考已經(jīng)開始，房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》考試知識(shí)點(diǎn)提供給大家，房地產(chǎn)估價(jià)師知識(shí)點(diǎn)需要一點(diǎn)一滴的積累，想要參加2019年考試的考生一定要靜下心來耐心學(xué)習(xí)，希望考生及時(shí)查看!

　　房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》考試知識(shí)點(diǎn)：房地產(chǎn)投資的利與弊，在房地產(chǎn)估價(jià)考試中占有重要的位置，提前掌握，為后期備考打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

　　房地產(chǎn)估價(jià)師考試還是有一定的難度，希望考生緊跟網(wǎng)校步伐，爭(zhēng)取一次直達(dá)考試。

　　房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》考試知識(shí)點(diǎn)：房地產(chǎn)投資的利與弊

　　四利

　　相對(duì)較高的收益水平(高于儲(chǔ)蓄、股票、債券)

　　易獲得金融機(jī)構(gòu)的支持(房地產(chǎn)是可靠的抵押物)

　　能抵消通貨膨脹的影響(房地產(chǎn)年價(jià)格增漲率超過年通貨膨脹率)

　　提高投資者的資信等級(jí)(擁有房地產(chǎn)是實(shí)力的最好證明)

　　三弊

　　投資數(shù)額巨大

　　投資回收期較長(zhǎng)

　　需要專門的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)

　　【2015年試題】房地產(chǎn)置業(yè)投資者能夠容忍較低投資收益率的主要原因，是房地產(chǎn)投資(　)。

　　A.存在效益外溢和轉(zhuǎn)移

　　B.易獲得金融機(jī)構(gòu)的支持

　　C.具有保值增值性

　　D.可提高投資者的資信等級(jí)

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)投資的利弊。由于存在通貨膨脹，房地產(chǎn)和其他有形資產(chǎn)的重置成本不斷上升，從而導(dǎo)致了房地產(chǎn)和其他有形資產(chǎn)價(jià)值的上升，所以說房地產(chǎn)投資具有增值性。又由于房地產(chǎn)是人類生活居住、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所必需的，即使在經(jīng)濟(jì)衰退的過程中，房地產(chǎn)的使用價(jià)值仍然不變，所以房地產(chǎn)投資又是有效的保值手段。參見教材P14。

　　以上便是房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》考試知識(shí)點(diǎn)，房地產(chǎn)估價(jià)師考試“過來人”都說，備考要趁早!所以從現(xiàn)在開始，丟掉懶惰，脫掉拖延，加入2019年房地產(chǎn)估價(jià)師備考大軍，網(wǎng)校與你共前進(jìn)!順利考取房地產(chǎn)估價(jià)師證書不再話下!加油吧，2019年備考房地產(chǎn)估價(jià)師的考生們!