房地產(chǎn)估價師估價程序和估價依據(jù)知識點需要重點掌握，2019年房地產(chǎn)估價師備考已經(jīng)開始，房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考試知識點提供給大家，房地產(chǎn)估價師知識點需要一點一滴的積累，想要參加2019年考試的考生一定要靜下心來耐心學(xué)習(xí)，希望考生及時查看!

　　房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考試知識點：估價程序和估價依據(jù)，在房地產(chǎn)估價考試中占有重要的位置，提前掌握，為后期備考打下堅實的基礎(chǔ)。

　　估價程序和估價依據(jù)主要考點有哪些?怎樣進(jìn)行分析和學(xué)習(xí)?一起來看看吧!

　　房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考試知識點：估價程序和估價依據(jù)

　　估價程序

　　完成估價項目的各項工作的先后次序。

　　估價程序的作用：保證估價質(zhì)量、提高估價效率、防范估價風(fēng)險、規(guī)范估價行為。

　　估價依據(jù)

　　作為估價的前提或基礎(chǔ)的文件、標(biāo)準(zhǔn)和資料。包括：

　　(1)有關(guān)法律、法規(guī)、政策，包括有關(guān)法律、行政法規(guī)，司法解釋，地方性法規(guī)，部門規(guī)章和政策，地方政府規(guī)章和政策。

　　(2)有關(guān)估價標(biāo)準(zhǔn)，包括有關(guān)房地產(chǎn)估價的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、指導(dǎo)意見、地方標(biāo)準(zhǔn)等。

　　(3)估價委托書、估價委托合同和委托人提供的估價所需資料。

　　(4)估價機(jī)構(gòu)、估價師掌握和收集的估價所需資料。

　　在估價中選取估價依據(jù)應(yīng)有針對性，主要是根據(jù)估價目的和估價對象選取估價依據(jù)。不同的估價目的和估價對象，估價依據(jù)有所不同。

　　國家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價規(guī)范》《房地產(chǎn)估價基本術(shù)語標(biāo)準(zhǔn)》是效力最高的估價標(biāo)準(zhǔn)，其要求是估價的底線(最低要求)。

　　鼓勵估價機(jī)構(gòu)制定嚴(yán)于國家標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并在不同有關(guān)法律、法規(guī)、政策、標(biāo)準(zhǔn)相抵觸的前提下有所創(chuàng)新。

　　以上便是房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考試知識點，房地產(chǎn)估價師考試“過來人”都說，備考要趁早!所以從現(xiàn)在開始，丟掉懶惰，脫掉拖延，加入2019年房地產(chǎn)估價師備考大軍，網(wǎng)校與你共前進(jìn)!順利考取房地產(chǎn)估價師證書不再話下!加油吧，2019年備考房地產(chǎn)估價師的考生們!