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　　房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考試知識點：價值時點和價值類型

　　價值時點

　　所評估的估價對象價值或價格對應(yīng)的某一特定時間。

　　同一估價對象在不同的時間會有不同的價值或價格，必須明確估價對象價值或價格的具體時間。價值時點根據(jù)估價目的來確定?？赡苁乾F(xiàn)在、過去或?qū)淼哪硞€時間。

　　確定價值時點在前，得出評估價值在后。

　　價值類型

　　所評估的估價對象的某種特定價值或價格，包括價值或價格的名稱、定義或內(nèi)涵。價值類型由估價目的確定。同一估價對象可以有不同價值類型。

　　同一估價對象在同一時間的具體某種價值和價格，是其在相應(yīng)估價目的特定條件下所形成的正常值，理論上它是唯一的。而不同估價目的下的評估價，如買賣價格，評估價值，計稅價值，彼此之間可能不同。

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