房地產(chǎn)估價師建設用地使用權出讓的含義知識點需要重點掌握，2019年房地產(chǎn)估價師備考已經(jīng)開始，房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考試知識點提供給大家，房地產(chǎn)估價師知識點需要一點一滴的積累，想要參加2019年考試的考生一定要靜下心來耐心學習，希望考生及時查看!

　　房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考試知識點：建設用地使用權出讓的含義，在房地產(chǎn)估價考試中占有重要的位置，提前掌握，為后期備考打下堅實的基礎。

　　建設用地使用權出讓的含義主要考點有哪些?怎樣進行分析和學習?一起來看看吧!

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　　房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考試知識點：建設用地使用權出讓的含義

　　(1)土地使用權出讓，也稱批租或土地一級市場，由國家壟斷，任何單位和個人不得出讓土地使用權。

　　(2)經(jīng)出讓取得土地使用權的單位和個人，只有使用權，在使用期限內(nèi)擁有占有、使用、收益、處分權;土地使用權可以進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營活動，但地下埋藏物歸國家所有。

　　(3)土地使用者只有向國家支付了全部土地使用權出讓金后才能申請土地使用權登記，領取權屬證書。

　　(4)集體土地不經(jīng)征收不得出讓，除允許集體土地流轉(zhuǎn)外。

　　(5)土地使用權出讓是國家以土地所有者的身份與土地使用者之間關于權利義務的經(jīng)濟關系，具有平等、自愿、有償、有期限的特點。

　　【例題】按照法律規(guī)定，(　)可以出讓國有土地使用權。

　　A.國家

　　B.擁有國有土地使用權的事業(yè)單位

　　C.擁有國有土地使用權的開發(fā)企業(yè)

　　D.擁有國有土地使用權的個人

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是建設用地使用權出讓的含義。土地使用權出讓，也稱批租或土地一級市場，由國家壟斷，任何單位和個人不得出讓土地使用權。參見教材P28。

　　以上便是房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考試知識點，房地產(chǎn)估價師考試“過來人”都說，備考要趁早!所以從現(xiàn)在開始，丟掉懶惰，脫掉拖延，加入2019年房地產(chǎn)估價師備考大軍，網(wǎng)校與你共前進!順利考取房地產(chǎn)估價師證書不再話下!加油吧，2019年備考房地產(chǎn)估價師的考生們!