房地產(chǎn)估價(jià)師政府干預(yù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的手段知識(shí)點(diǎn)需要重點(diǎn)掌握，2019年房地產(chǎn)估價(jià)師備考已經(jīng)開(kāi)始，房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》考試知識(shí)點(diǎn)提供給大家，房地產(chǎn)估價(jià)師知識(shí)點(diǎn)需要一點(diǎn)一滴的積累，想要參加2019年考試的考生一定要靜下心來(lái)耐心學(xué)習(xí)，希望考生及時(shí)查看!

　　房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》考試知識(shí)點(diǎn)：政府干預(yù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的手段，在房地產(chǎn)估價(jià)考試中占有重要的位置，提前掌握，為后期備考打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

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　　房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》考試知識(shí)點(diǎn)：政府干預(yù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的手段

　　■土地供應(yīng)政策(主要是土地供應(yīng)計(jì)劃)

　　■金融政策

　　■住房政策

　　■城市規(guī)劃

　　■地價(jià)政策

　　■稅收政策

　　■租金控制

　　【關(guān)注點(diǎn)】地價(jià)政策

　　■土地價(jià)格對(duì)住房?jī)r(jià)格的影響，成本渠道的作用非常有限，主要是通過(guò)信號(hào)預(yù)期機(jī)制實(shí)現(xiàn)的。

　　■一宗高價(jià)地成交后，周邊的房?jī)r(jià)會(huì)即刻上漲，而不是等高價(jià)地上的房子建成后房?jī)r(jià)才上漲。

　　■目前土地供應(yīng)以掛牌出讓為多，政府的地價(jià)政策一般為追求高地價(jià)的政策。

　　■靈活選擇土地出讓方式，尤其是增加使用招標(biāo)出讓方式，可以有效增加對(duì)地價(jià)的管控能力。

　　【典型例題】土地價(jià)格對(duì)住房?jī)r(jià)格的影響，主要是通過(guò)成本機(jī)制實(shí)現(xiàn)，即地價(jià)高了，總成本高了，房?jī)r(jià)就得上漲。(　)

　　『正確答案』×

　　『答案解析』本題考查的是政府干預(yù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的手段。土地價(jià)格對(duì)住房?jī)r(jià)格的影響，成本渠道的作用非常有限，主要是通過(guò)信號(hào)預(yù)期機(jī)制實(shí)現(xiàn)的。參見(jiàn)教材P60～61。

　　以上便是房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》考試知識(shí)點(diǎn)，房地產(chǎn)估價(jià)師考試“過(guò)來(lái)人”都說(shuō)，備考要趁早!所以從現(xiàn)在開(kāi)始，丟掉懶惰，脫掉拖延，加入2019年房地產(chǎn)估價(jià)師備考大軍，網(wǎng)校與你共前進(jìn)!順利考取房地產(chǎn)估價(jià)師證書(shū)不再話下!加油吧，2019年備考房地產(chǎn)估價(jià)師的考生們!