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房地產(chǎn)估價(jià)師征收與征用的異同

2018-11-27 15:35   來(lái)源:建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體: 打印 收藏

  房地產(chǎn)估價(jià)師征收與征用的異同知識(shí)點(diǎn)需要重點(diǎn)掌握,2019年房地產(chǎn)估價(jià)師備考已經(jīng)開(kāi)始,房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考試知識(shí)點(diǎn)提供給大家,房地產(chǎn)估價(jià)師知識(shí)點(diǎn)需要一點(diǎn)一滴的積累,想要參加2019年考試的考生一定要靜下心來(lái)耐心學(xué)習(xí),希望考生及時(shí)查看!

  房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考試知識(shí)點(diǎn):征收與征用的異同,在房地產(chǎn)估價(jià)考試中占有重要的位置,提前掌握,為后期備考打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

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  房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考試知識(shí)點(diǎn):征收與征用的異同

  征收是國(guó)家強(qiáng)制取得集體和單位、個(gè)人的財(cái)產(chǎn);

  征用是國(guó)家強(qiáng)制使用集體和單位、個(gè)人的財(cái)產(chǎn)。

  共同之處主要有兩點(diǎn):

  一是強(qiáng)制性,即都不必得到財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人的同意;

  二是補(bǔ)償性,即都應(yīng)給予公平補(bǔ)償。

  征收與征用的主要區(qū)別如下:

  (1)適用對(duì)象不同。征收的財(cái)產(chǎn)主要是不動(dòng)產(chǎn),征用的財(cái)產(chǎn)既包括不動(dòng)產(chǎn)也包括動(dòng)產(chǎn)。

  (2)前提條件不同。征收是為了國(guó)防和外交以及由政府組織實(shí)施的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共事業(yè)、保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建等公共利益的需要,征用是因搶險(xiǎn)、救災(zāi)等緊急需要。

  (3)所有權(quán)轉(zhuǎn)移不同。征收主要是所有權(quán)的改變,不存在返還的問(wèn)題,通俗地說(shuō)是“強(qiáng)買(mǎi)&rdquo1473征用只是使用權(quán)的改變,被征用的財(cái)產(chǎn)使用后,應(yīng)返還被征用人,通俗地說(shuō)是“強(qiáng)租”。

  (4)補(bǔ)償內(nèi)容不同。

  《物權(quán)法》對(duì)征收規(guī)定了具體的補(bǔ)償辦法,這就是說(shuō)任何征收都要給予補(bǔ)償,而且必須依法補(bǔ)償。

  征用在財(cái)產(chǎn)使用后首先應(yīng)及時(shí)返還被征用人。《物權(quán)法》只是規(guī)定應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償,補(bǔ)償辦法可以由雙方依據(jù)法律規(guī)定協(xié)商確定。

  以上便是房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考試知識(shí)點(diǎn),房地產(chǎn)估價(jià)師考試“過(guò)來(lái)人”都說(shuō),備考要趁早!所以從現(xiàn)在開(kāi)始,丟掉懶惰,脫掉拖延,加入2019年房地產(chǎn)估價(jià)師備考大軍,網(wǎng)校與你共前進(jìn)!順利考取房地產(chǎn)估價(jià)師證書(shū)不再話下!加油吧,2019年備考房地產(chǎn)估價(jià)師的考生們!

報(bào)考指南

房地產(chǎn)估價(jià)師_報(bào)考指南
  • 報(bào) 名 時(shí) 間

    預(yù)計(jì)8月起

  • 大綱 / 教材

    預(yù)計(jì)6月公布

  • 準(zhǔn)考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時(shí) 間

    預(yù)計(jì)2025年11月8-9日

  • 考 試 成 績(jī)

    考試日期后2個(gè)月內(nèi)

  • 合格證領(lǐng)取

    考后3個(gè)月起

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