【經(jīng)營與管理】第一章 房地產(chǎn)投資及其風險典型例題6
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提高貸款利率對房地產(chǎn)市場的影響主要有( )。
A、導致房地產(chǎn)實際價值下降
B、導致房地產(chǎn)實際價值上升
C、加大投資者債務負擔
D、抑制房地產(chǎn)市場需求
E、增加房地產(chǎn)市場需求
【正確答案】 ACD
【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)投資的系統(tǒng)風險。利率調(diào)升會對房地產(chǎn)投資產(chǎn)生兩方面的影響:一是導致房地產(chǎn)實際價值的折損;二是會加大投資者債務負擔,導致還貸困難。利率提高還會抑制房地產(chǎn)市場上的需求數(shù)量,從而導致房地產(chǎn)價格下降。參見教材P19。
溫馨提示:針對大家在做題過程中出現(xiàn)的問題,可以在建設工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價師論壇板塊進行題目的討論,實在不理解的也可以到答疑板提問(購課學員享受答疑板服務>>),最終的目的是讓廣大學員都能夠打下一個堅實的基礎(chǔ),在考試的時候遇到類似的問題大家可以得分。
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