2016房估《制度與政策》知識(shí)點(diǎn):對(duì)違規(guī)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)和人員的處罰
房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價(jià)師出具虛假或者有重大差錯(cuò)的評(píng)估報(bào)告的,要按照《房屋征收條例》的規(guī)定進(jìn)行處罰。具體的法律責(zé)任包括:
一是給予警告、罰款、吊銷證書等行政處罰。即由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價(jià)師的發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正,給予警告;對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)并處5萬元以上20萬元以下罰款,對(duì)估價(jià)師并處1萬元以上3萬元以下罰款;情節(jié)嚴(yán)重的,吊銷資質(zhì)證書、注冊(cè)證書。
二是將有關(guān)處罰記入信用檔案。房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)估價(jià)師接受行政處罰或有犯罪記錄的,將作為不良記錄分別記入房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)估價(jià)師信用檔案,并向社會(huì)公示。
三是造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任。房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)估價(jià)師出具虛假或者有重大差錯(cuò)的評(píng)估報(bào)告,造成實(shí)際損失的,應(yīng)當(dāng)按照民事法律的規(guī)定,承擔(dān)一定形式的民事賠償責(zé)任。
四是構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價(jià)師出具虛假評(píng)估報(bào)告的,可能構(gòu)成提供虛假證明文件罪;出具有重大差錯(cuò)的評(píng)估報(bào)告的,可能構(gòu)成出具證明文件重大失實(shí)罪,應(yīng)當(dāng)依照《刑法》予以處罰。
【2013年試題】某注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師在房屋征收評(píng)估時(shí),為被征收人謀取不正當(dāng)利益,虛增建筑面積1500㎡,致使國(guó)家損失1000萬元,該房地產(chǎn)估價(jià)師涉嫌( )。
A.金融詐騙罪
B.提供虛假證明文件罪
C.侵犯財(cái)產(chǎn)罪
D.出具證明文件重大失實(shí)罪
『正確答案』B
『答案解析』本題考查的是對(duì)違規(guī)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)和人員的處罰。房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價(jià)師出具虛假評(píng)估報(bào)告的,可能構(gòu)成提供虛假證明文件罪;出具有重大差錯(cuò)的評(píng)估報(bào)告的,可能構(gòu)成出具證明文件重大失實(shí)罪,應(yīng)當(dāng)依照《刑法》予以處罰。參見教材P53。
- · 2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《基本制度與政策》試題涉及考點(diǎn)總結(jié)
- · 2017房估《制度與政策》:住房公積金制度(10.17)
- · 2016房估《理論與方法》知識(shí)點(diǎn):價(jià)值時(shí)點(diǎn)原則
- · 2016房估《理論與方法》知識(shí)點(diǎn):匯率
- · 2016房估《理論與方法》知識(shí)點(diǎn):金融制度政策
- · 2016房估《理論與方法》知識(shí)點(diǎn):房地產(chǎn)制度政策
- · 2016房估《制度與政策》:商品房買賣合同(10.14)
- · 2016房估《理論與方法》考綱要求
- · 2016房估《理論與方法》第四章歷年考情
- · 2016房估《制度與政策》知識(shí)點(diǎn):公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的稅收優(yōu)惠政策