房地產(chǎn)貸款項(xiàng)目評(píng)估是在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目向銀行、信托公司、投資基金等金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行融資時(shí)，金融機(jī)構(gòu)委托評(píng)估咨詢(xún)機(jī)構(gòu)或自行對(duì)借貸企業(yè)及開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行全面調(diào)查、分析、測(cè)算、評(píng)價(jià)的一項(xiàng)貸前評(píng)審的專(zhuān)業(yè)服務(wù)活動(dòng)。一般均形成書(shū)面報(bào)告，作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款評(píng)審的重要依據(jù)。接受房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或其他投資者委托，為其投資項(xiàng)目的決策進(jìn)行科學(xué)論證而做的項(xiàng)目評(píng)估，與貸款項(xiàng)目評(píng)估的關(guān)注點(diǎn)略有不同。